Finca mit separaten Ferienwohnungen an der spanischen Mittelmeerküste

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Eckdaten

Kennung 70001
Objektart Villa
Lage 12570 Alcossebre
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 586.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Wohnschlafzimmer 10
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 468 m²
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 4

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses wunderschöne, einzigartige Anwesen in der Nähe des beliebten Ferienortes Alcossebre, gelegen an der spanischen Mittelmeerküste. Es besteht aus einem Haupthaus und zwei separaten Ferienwohnungen.

Das Haupthaus wurde 1900 in Massivbauweise errichtet. Die Außenmauern bestehen aus 60cm Naturstein.
Die Außenanlage des Haupthauses verfügt über eine große Tor-Einfahrt und ist sehr schön mit Natursteinwegen und -Flächen, so wie exotischen Pflanzen gestaltet. Des Weiteren gibt es einen überdachten Terrassenbereich mit Außengrill, einen Pool, Garage und Nebengelass.

Die nachträglich in den 80Jahren aufgebaute erste Etage wurde umfangreich umgebaut.
Es entstanden zwei separate Ferienwohnungen mit großzügigen Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden, traumhaften Berge.
Ein eigener Zugang, Hofbereich incl. Garage und Außentreppe steht für Gäste zur Verfügung.

Folgende umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten führten zu einem gehobenen Wohnkomfort,
rühren aber nicht wesentlich an dem mediterranen Charme des Anwesens:

In der Zeit von 2009 bis 2013 wurde das Haus komplett entkernt, ein solider Fußboden incl. Fußbodenheizung und hochwertigen Terracotta-Fliesen aufgebaut.
Die Naturstein-Wände im Wohnbereich des Kernhauses wurden freigelegt, zusätzliche Zierbalken an der Decke unterstreichen den Charakter des Hauses.
Ein Kamin bietet Behaglichkeit in der Übergangszeit.

Wasser, Abwasser und Elektrik sind neu installiert, eine deutsche Marken-Heizungsanlage ist verbaut worden.
Das Anwesen verfügt über eine Solaranlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher,eine Photovoltaik-Anlage mit maximal 3,5kw und einem eigenen Brunnen.

Die Telefon- und Medienanlage im Haus wurde erst kürzlich modernisiert, so dass sie auch Businessanforderungen Genüge trägt.


Ausstattung

Das Haupthaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Kamin, 3 Wohn-Schlafzimmer und einem modern ausgestatteten Tageslicht Bad mit Dusche, so wie einem Hauswirtschaftsraum.

Außenbereich Haupthaus:
- große überdachte Terrasse mit Außengrill
- abgeschlossener Gartenbereich mit Pool incl. Außendusche und Liegefläche.
- Tor- Einfahrt mit Außenstellplätzen und großer Garage.

Die zwei Ferienwohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit offener Küche , 2 Schlafzimmer, so wie Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Außenbereich der Ferienwohnungen:
-zwei große Dachterrassen
-eigener abgeschlossener Innenhof mit Garage und Treppenaufgang zu den Ferienwohnungen

Für die Gäste steht in der Ferienanlage ein Gemeinschaftspool, ein Spiel- und Tennisplatz zur Verfügung, so dass
das Haupthaus und seine Außenanlage rein privat genutzt werden kann.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich unweit des Ferienortes Alcossebre an der Costa del Azahar. Dieser idylliche Ferienort liegt zwischen Tarragona und Valencia. Der Ort wird eindrucksvoll von den Gebirgszügen der Sierra d`Irta umrahmt und hat sich abseits der Autobahn und der N340 seinen Charme bewahrt.

Die Immobilie, selbst umringt von hohen Mauern, befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage. Hier gibt es einen Gemeinschaftspool, einen Spielplatz und einen Tennisplatz. Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Umgebung der Immobilie bietet ab 800Metern Entfernung verschiedene Strände mit glasklarem Wasser, einem strahlend blauen Himmel und viel Sonnenschein.
Ein Hafen bietet Möglichkeiten für Ausflüge zur See.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für nähere Angaben stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
wenden Sie sich bitte an Martina Schmidt Immobilien per E-Mail .
info@martina-schmidt-immobilien.de oder telefonisch unter 03941 62 52 68

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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