Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Hof - ohne Käuferprovision

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Eckdaten

Kennung 80020
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1993
Baujahr 1905
Befeuerung/Energieträger Öl
Dachausbau ja
Heizungsart Öl-Heizung
Als Ferienhaus geeignet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 40 m²
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Grundstücksfläche ca. 183 m²
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis

0 200 400
509.9 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 509.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1905 im Halberstädter Ortsteil Klein Quenstedt.
Ab 1993 zum großen Teil saniert und sehr gepflegt, fügt es sich in die schmucken Häuserfassaden im historischen Ortskern ein.
Auf einem ca. 183 m2 großen Grundstück befindet sich das zwei-geschossige
Wohnhaus mit 6 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche die sich auf eine Wohnfläche von ca. 120m² aufteilen.
Gut erhaltene historische Vollholztüren und -Treppen verleihen dem Innenbereich des Hauses einen Hauch Herrschaftlichen Charakters.

Auf dem Dachboden gibt es drei Kammern mit Schornsteinanschluss. Diese Räume wurden
in den 80 Jahren als Wohnraum mit Ofenheizung genutzt und stehen heute als Abstellräume zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Den Haupteingang auf der Rückseite des Hauses erreicht man über die Toreinfahrt Straßen seitig.

Die Rückseite des Hauses bietet mit seiner Fachwerk-Ansicht und den angrenzenden Nebengebäuden in passender Bauweise ein idyllisches Bild im durch hohe Mauern geschlossenen Innenhof.

Die Nebengebäude beherbergen Waschküche, Heizungsraum und Platz für Heimwerker und
Hobbybastler.

Seit 1993 wurden im gesamten Anwesen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Begonnen wurde 1993 mit der Neueindeckung des Daches, der Hausgiebel wurde gedämmt
und mit Tonziegeln passend zum Dach bekleidet.

Ca. 1995 wurden Kunststoff-Fenster mit Isoliervergasung und eine Holz-Hauseingangstür, wärme-gedämmt verbaut.

1996 wurde eine Öl-Heizungsanlage verbaut.

Das ersten Obergeschoss wurde zur Wohnetage modernisiert. Es entstand ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Die Elektrik wurde auf dieser Etage unter Putz gelegt. Es gibt hier ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer mit Kachelofen, der als zusätzliche Wärmequelle dienen kann.

Das Erdgeschoss, mit 4 Räumen wurde nur mit Heizung und Fenstern modernisiert.
Hier gibt es die Möglichkeit für ein zweites Bad mit Badewanne.
Die Elektrik, so wie teilweise Wände und Fußböden sind noch zu modernisieren.










Lage

Klein Quenstedt ist ein sehr idyllischer historischer Ort und liegt nur 2 km von Halberstadt entfernt.
Hier kann man die Ruhe der dörflichen Abgeschiedenheit genießen und erreicht die Stadt mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultur in 5 Minuten mit Bus oder Auto.
Ein romantischer Fahrradweg, angrenzend an Felder und mit Sitzbänken ausgestattet verbindet Klein Quenstedt mit der Stadt.
Auf diesem Weg hat man eine atemberaubende Aussicht auf den Dom und weitere Kirchen der Stadt. Unweit dieses Weges befindet sich der Halberstädter See.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kunst und Kultur befinden sich in Halberstadt
direkt.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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