Bauernhaus mit Scheune, Garagen und Garten in fleißige Hände zu verkaufen

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Eckdaten

Kennung 80015
Objektart Bauernhaus
Lage 38835 Osterwieck
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 58.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Als Ferienhaus geeignet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1800
Letzte Modernisierung 1993
Grundstücksfläche ca. 1.270 m²

Energieausweis

0 200 400
406.7 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 406.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Verkauft wird in Berßel, 3,7 km von der Stadt Osterwieck entfernt, diese Bauernhaus mit Scheunen und Garten.
In mitten sanierter Häuser und Höfe ist dieses noch eines der letzten zu sanierenden Objekte im Ort.
Wir bieten hier einen Hof, der ca. 1800 erbaut wurde und bei dem vieles in seiner Ursprünglichkeit erhalten
geblieben ist.

Einige Sanierungsmaßnahmen wurden am Wohnhaus ausgeführt, nachdem in den 60er Jahren eine Waschküche
und Bad mit Dusche angebaut wurde.
Die 1993 installierte Heizungsanlage fand hier im Anbau ebenfalls Platz.

1990 wurde das Dach mit Betonziegeln neu gedeckt, danach im Erdgeschoss Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
und eine neue Eingangstür verbaut. Die Holz-Verbundfenster im ersten Obergeschoss blieben im Bestand aus den
60er Jahren, so wie auch die Elektrik.

Am Giebel des Hauses sind im Winkel zwei Scheunen mit Stallungen und zwei Garagen angebaut.
Die Dächer dieser Gebäude wurden ca. 1980 neu gedeckt.
Durch Sanierungsmaßnahmen könnten diese Gebäude wieder für Tierhaltung und als Heu-Boden genutzt werden.

Hinter den Gebäuden gibt es einen Garten mit Obstbäumen und Fläche für Rasen und Gemüse.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so schauen Sie und beurteilen selbst, ob das Objekt für Sie interessant ist.

Wir stehen gern für eine Besichtigung zu Verfügung, vereinbaren Sie einen Termin unter:
Martina Schmidt Immobilien
Telefon: 03941 62 52 68


Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Berßel, einem Ortsteil der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz.
Berßel ist ein historischer Ort mit Charakter, der viel Lebensqualität und ein attraktives Wohnen bietet.
Das früher landwirtschaftlich geprägte Dorf ist heute ein moderner Gewerbestandort.
Zahlreiche historische Fachwerkhäuser und Bauernhöfe wurden in den letzten
Jahrzehnten saniert und geben dem Ort seinen besonderen Charme.
Ein beliebtes Gebäude ist das Schloss, was unter anderem auch eine Kindertagesstätte beherbergt.

Die gesamte Infrastruktur wurde erneuert, Straßen, Wege und Plätze neu gestaltet.
Das Vereinsleben ist vielfältig und bietet für Jung und Alt Möglichkeiten aktiv zu sein. Zahlreiche Feste werden über das Jahr organisiert.

Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gibt es in der 3,7 km entfernten Stadt Osterwieck.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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