Haus sucht Arzt - Wohnhaus mit möglicher Praxis im EG - Nähe Krankenhaus

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Eckdaten

Kennung 10016
Objektart Häuser
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 399 m²
Miete zzgl. NK 2.600,00 €

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohnschlafzimmer 12
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Gas-Heizung
Nebenkosten 800,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1995
Anzahl separater WCs 5
Grundstücksfläche ca. 413 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche ca. 444 m²
Dachausbau ja
Anzahl Badezimmer 4

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 07.11.2027

Objektbeschreibung

Wir vermieten in der Halberstädter Altstadt dieses 1995 neu aufgebaute Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten. Die Einheiten können einzeln, oder nach Bedarf zusammenhängend, z.B. als Maisonettwohnung angemietet werden.

Die Lage in der Altstadt mit Verkehrsanbindung und Kundenparkplätzen, so wie die Nähe zum Krankenhaus bietet einen idealen Standort für Wohnen, kombinierbar mit einer Arztpraxis oder ähnlichem, in einem Objekt.
Im Objekt ist eine Einbauküche vorhanden.

Wir bauen die ehemaligen Wohn-und Geschäftsräume nach Ihren Wünschen um und
stellen sie für eine Miete ab 6,50 €/m² im Monat zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung zu den geplanten Umbaumaßnahmen beraten, bzw. gestalten Sie Ihre zukünftigen Räume und Außenflächen mit.

Nachfolgende vorhandene Wohn- und Geschäftseinheiten werden nach Ihren Wünschen umgebaut:

1. Einheit EG Haupthaus:
Straßen seitig beherbergte bisher ein großzügiges ca. 100m² Ladengeschäft einen Friseur und Kosmetiksalon, aufgeteilt in 3 Geschäftsräume, Küche und WC/Dusche.
Dieses kann nach Umbau vom neuen Mieter als Arztpraxis oder nach Bedarf genutzt werden. Eine Umgestaltung zu Wohnräumen ist bei Bedarf ebenfalls sofort möglich.

2. Einheit EG Seitenflügel:
Im Erdgeschoss ist Hof-seitig fast ebenerdig eine ca. 70m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche vorhanden.

3. Einheit 1.OG Haupthaus +Seitenflügel
Über dieser Wohnung und dem Ladengeschäft erstreckt sich im ersten Obergeschoss im Winkel ein großzügiger ca. 150m² großer Komplex für Wohnen und Arbeiten mit Küche, Bad und Balkon.

4. Einheit DG Haupthaus:
Eine ca. 75m² Dachgeschoss-Wohnung im Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche.

Aus dem Haupthaus heraus gelangt man durch einen Wintergarten in den sehr schönen sonnigen Innenhof mit Begrünung und einer großen gepflasterten Fläche, umringt von hohen Mauern und einer Toreinfahrt.
Diese schöne Hofanlage lädt zum draußen Verweilen ein und bietet gleichzeitig Stellfläche für Fahrzeuge.
Eine Waschküche und ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung.
Anfragen bitte unter Martina Schmidt Immobilien 03941 62 52 68







Lage

Halberstadt- das "Tor zum Harz" ist die Kreisstadt des Landkreises Harz und durch seine gute Verkehrsanbindung für Gewerbetreibende und als Wohnstandort sehr beliebt.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Altstadt von Halberstadt.
In der Umgebung befindet sich eine Europaschule, Kindergarten, das Ameos-Krankenhaus, ein Altenheim, so wie ein Kino, Restaurants und Fittness-Studio mit Bowling-Center. Einkaufsmärkte sind ebenfalls umliegend zu erreichen, so wie auch kleinere Geschäfte.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Anliegerstraße.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.


Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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