Urlauber-Hotel im Harz zur Weiterführung empfohlen!!!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 80042
Objektart Hotel
Lage 38875 Elend
Zimmer 25
Kaufpreis 950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand saniert
Stellplatzanzahl 30
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1895
Etagenzahl 3

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 38 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 131 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 25.06.2029
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Hotelanlage, ein familiengeführtes Unternehmen, im beliebten Urlaubsort Elend im Harz gelegen.

Das im Jahr 1895 erbaute Fachwerkhaus wurde über die Jahre aufwendig und liebevoll erweitert und saniert. Heute steht es zahlreichen Gästen insbesondere Motorsportfreunden im Sommer und Wintersportlern im neuen Glanz zur Verfügung.
Der Restaurantbetrieb ist sowohl für die Hotelbesucher ausgelegt, als auch für Tagesgäste, die einkehren möchten um zu Speisen. Die insgesamt 25 Zimmer sind saisonal im Winter und Sommer ausgebucht.
Weitere Einnahmen erzielt der im Objekt gelegene Saal mit Bühne für Veranstaltungen vieler Art, wie Tanz- , Geburtstagsfeierlichkeiten, Hochzeiten u.s.w..

Auf drei Etagen verteilen sich ca. 1.072 m², darunter im Erdgeschoss die voll ausgestattete Gastronomie mit ca. 200 m² und oberhalb 25 Hotelzimmer, davon 20 Doppelbettzimmer. Der Dachboden bietet genügend Ausbaufläche um den Bestand weiter zu vergrößern.
Der Betreiber hat die Möglichkeit im Anbau zu wohnen, da zwei Appartements mit jeweils 85 m² zur Selbstnutzung stehen.

Alle technischen Anlagen sind im Kellergeschoss untergebracht, sowie Waschmaschinenraum, Wirtschafts- und Lagerräume.

Wünschenswert wäre die Übernahme des Hotel- und Restaurantbetriebes, die komplette Einrichtung samt Personal kann übernommen werden.
Die Rendite liegt bei ca. 9% p.a. und ist somit mehr als eine rentable Kapitalanlage.
Detaillierte Geschäftszahlen erhalten ernsthafte Kaufinteressenten auf Anfrage.


Die Lage und die typische Harzer Gebäudeoptik runden das Bild ab.
Bei einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Stichpunkten (bis Fertigstellungsjahr)

2019 die Elektrik ist saniert und auf neuem Stand

2019 Sanierung Bäder fortlaufend, nach Bedarf

2017 Dämmung und Verkleidung der Außenfassade umlaufend

2013 Baujahr Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

2014 Einbau Wärmeschutz-Fenster (zweifache Isolierverglaste Fenster) im ganzen Gebäude

Lage

Elend ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Elend liegt im Harz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt etwas außerhalb des Nationalparks Harz.
Es befindet sich südlich vom Hohnekamm mit dem Erdbeerkopf, südöstlich des Barenbergs und nordnordwestlich vom Rauhen Jakob auf etwa 480 bis 525 m ü. NN im Tal der Kalten Bode, das nördlich des Dorfs Elendstal genannt wird und als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Etwa 3 km westlich der Ortschaft liegt das Naturschutzgebiet Kramershai und in südlichen Richtungen erstrecken sich Teile des Naturschutzgebiets Harzer Bachtäler. Das nordnordwestliche Nachbardorf ist Schierke.
Quelle: Wikipedia

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir empfehlen bei Kauf-Interesse eine Besichtigung!

Für einen Besichtigungstermin nach Absprache und weitere Fragen stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 62 52 68

Wir haben den Makler-Allein-Auftrag, die hier ausgewiesene Provision ist bei Notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Detaillierte Geschäftszahlen erhalten ernsthafte Kaufinteressenten auf Anfrage.

Weitere Immobilien

  1. NeuTopsehr schöne Eigentumswohnung in bester Lage von Halberstadt
    • Etagenwohnung
    • ca. 75 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40012
    Kaufpreis87.500,00 €

  2. NeuTopWohn- und Ferienhaus Am Stausee in Wendefurth, Garagengrundstück extra
    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 295 m²
    • 06502 Thale
    • Objekt-ID 80035
    Kaufpreis225.000,00 €

  3. TopRESERVIERT! Top Eigenheim im Bungalow-Stil - sofort bezugsfähig- in schöner Stadt-Randlage
    • Einfamilienhaus
    • ca. 140 m²
    • 39397 Schwanebeck
    • Objekt-ID 80052
    Kaufpreis279.000,00 €

  4. TopWohnhaus für die ganze Familie! Garten, Pool und Doppelgarage!
    • Einfamilienhaus
    • ca. 230 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80051
    Kaufpreis220.000,00 €

  5. TopUrlauber-Hotel im Harz zur Weiterführung empfohlen!!!
    • Hotel
    • 38875 Elend
    • Objekt-ID 80042
    Kaufpreis950.000,00 €

  6. Topgroßzügig Wohnen in der Bunten Stadt am Harz
    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • ca. 180 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 80021
    Kaufpreis210.000,00 €

  7. TopErfüllen Sie sich Ihren Traum von einer "Perle" im Harz!
    • Häuser
    • ca. 280 m²
    • 38875 Tanne
    • Objekt-ID 80057
    Kaufpreis185.000,00 €

  8. TopERSTBEZUG!!! Komplett sanierte-2 Zimmer DG Wohnung, zuzügl. Stellplatz, Carport
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 73 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10021
    Miete450,00 € + NK

  9. TopZeitreiches, interessantes Objekt im Harz
    • Mehrfamilienhaus (Invest.)
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80043
    Kaufpreis195.000,00 €

  10. TopAltersgerechtes Wohnen in Neuwegersleben ... So will ich leben. - ELBE-Haus ... (Haus+Grundstück)
    • Bungalow
    • ca. 115 m²
    • 39393 Neuwegersleben
    • Objekt-ID 50002
    Kaufpreis230.736,00 €

  11. TopWohnen wie im kleinen Schloss - Bauplatz Neuwegersleben - So will ich leben - ELBE-Haus

    • Einfamilienhaus
    • ca. 145 m²
    • 39393 Am Großen Bruch
    • Objekt-ID 50001
    Kaufpreis280.790,00 €

  12. TopTraumhafte Villa mit Unikatcharakter, derzeit als Ein- Zweifamilienhaus mit Praxis genutzt.
    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 637 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80029
    Kaufpreis1.275.000,00 €

  13. TopFinca mit separaten Ferienwohnungen an der spanischen Mittelmeerküste
    • Villa
    • ca. 240 m²
    • 12570 Alcossebre
    • Objekt-ID 70001
    Kaufpreis586.000,00 €

  14. Wohnhaus mit Garage und Garten im idyllischen Harzort Friedrichsbrunn
    • Einfamilienhaus
    • ca. 160 m²
    • 06502 Thale
    • Objekt-ID 80059
    Kaufpreis89.000,00 €

  15. Einfamilienhaus mit Hof, Garage und Garten in ruhiger Lage am Goldbach
    • Einfamilienhaus
    • ca. 110 m²
    • 39387 Oschersleben
    • Objekt-ID 80061
    Kaufpreis39.000,00 €

  16. gepflegte 4-Raum Wohnung im Harz !
    • Etagenwohnung
    • ca. 84 m²
    • 06493 Harzgerode
    • Objekt-ID 40006
    Kaufpreis26.000,00 €

  17. Einfamilienhaus mit Hof in Dingelstedt für die ganze Familie und ihre Haustiere

    • Bauernhaus
    • ca. 180 m²
    • 38838 Dingelstedt am Huy
    • Objekt-ID 80045
    Kaufpreis56.000,00 €

  18. 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

    • Etagenwohnung
    • ca. 78,50 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10023
    Miete360,00 € + NK

  19. 2 Raum-Altstadt-Wohnung 57m², EBK neu, in Nähe Krankenhaus
    • Etagenwohnung
    • ca. 57 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10011
    Miete342,00 € + NK

  20. altersgerecht Wohnen mit Treppenlift, incl. Loggia und Garten-Nutzung
    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 99 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10018
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.