Einfamilienhaus mit Hof in Dingelstedt für die ganze Familie und ihre Haustiere

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Eckdaten

Kennung 80045
Objektart Bauernhaus
Lage 38838 Dingelstedt am Huy
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 59.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3.000,00€ inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 349 m²
Baujahr 1914
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wir verkaufen dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus.
Es befindet sich im beliebten Wohnort Dingelstedt am Huy und steht ab sofort nach Kauf zum Einzug bereit.
Ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren lässt sich hier das Dorfleben genießen.
Das Erdgeschoss beherbergte einst eine Bäckerei, deren Backofen abgerissen werden muss.
Der Bäckerladen, so wie drei weitere Räume im Erdgeschoss dienten in den letzten Jahren
noch als Abstell- und Hobbyräume.

Der sofort bewohnbare Bereich verteilt sich mit ca. 120 m² auf das 1. + 2. Obergeschoss.
Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche bietet das Haus alles was man zum schönen Leben braucht.
Der Hauptwohnbereich im 2. Obergeschoss besteht aus einem ca. 35 m² großen Wohnzimmer mit angrenzender Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, welcher den Mittelpunkt des Hauses darstellt.
Da es sich bei dem Objekt um ein Fachwerkhaus handelt, wohlgemerkt mit dem einzigartigen Charme von teilweise freigelegten Balken, ist die Deckenhöhe im 2. Obergeschoss (Hauptwohnung), Balkenunterkante, auf ca. 1,80m begrenzt.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung und einem Kaminofen auf jeder Etage.

Im Innenhof befindet sich eine Garage, eine Terrasse und ein gemauerter Swimmingpool, welcher mit ein wenig Renovierungsaufwand wieder funktionsfähig ist.
Das denkmalgeschützte Objekt wurde liebevoll saniert und modernisiert Rundum ein gemütliches und besonderes Objekt.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.
Martina Schmidt
Immobilienmaklerin

Lage

Dingelstedt am Huy ist ein Ortsteil und Sitz der Einheitsgemeinde Huy im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Dingelstedt ist einer der größten Gemeinden im Huy und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Dieses Objekt liegt zentral im Ortskern und ist nur wenige Gehminuten von einem
E-Markt, Bäcker und Fleischer, Ärzten und Kindereinrichtungen entfernt. Ringsherum befindet sich die wunderschöne Natur und lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren in den Huy ein.

Halberstadt, die Kreisstadt des Landkreises Harz ist nur 10km entfernt und bietet
umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus,
kulturelle Einrichtungen, wir Theater, Kino, Museen, Erholungsgebiete, Tiergarten,
Halberstädter See und vieles, vieles mehr.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
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