Wohnhaus für die ganze Familie! Garten, Pool und Doppelgarage!

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Eckdaten

Kennung 80051
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Dachausbau ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Einbauküche nein
Einliegerwohnung ja
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 774 m²
Anzahl separater WCs 1
Letzte Modernisierung 2001
Anzahl Badezimmer 2
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 212.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 04.04.1029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches sich im südlichen Teil von Halberstadt
in einer ruhigen Nebenstraße vor den Toren der Spiegelsberge befindet.

Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet.
Der Bau wurde als eigenständiges Wohngebäude vom Architekten geplant und als Anbau an das benachbarte erhaltene Gebäude ausgeführt.
Bauunterlagen und Genehmigungen sind vorhanden und einzusehen.

Die gesamte Wohnfläche von ca 230m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse, mit jeweils ca. 95m² und ein ausgebautes Dachgeschoss als kleine Einliegerwohnung mit ca 40m².
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Zugang vom Treppenhaus und vom Garten.

Jedes der zwei Vollgeschosse verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und WC.
Eine Bodenkammer dient zur Wäschetrocknung. Von hier aus gelangt man auf den Spitzboden mit viel zusätzlichen Stauraum.

Zahlreiche Modernisierungs-und Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1991/92 durchgeführt:
Wasserleitungen, Elektrik, Dacheindeckung und Gas-Brennwerttherme für die Zentralheizung.
Im Jahr 2001 wurden im EG und OG Kunststoff-Fenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung verbaut.

Das ca. 774m² große Grundstück bietet einen Garten mit Fläche für Gemüseanbau, Blumen, Rasen Terrasse und Swimmingpool (Größe 5x5 Meter).

Des Weiteren steht eine Doppelgarage Straßen seitig zur Verfügung.
Daneben gibt es genügend Platz für weitere Stellplätze oder den Bau eines Doppel-Carports.

Lage

Halberstadt- das Tor zum Harz ist die Kreisstadt des Landkreises Harz und durch seine guten Verkehrsanbindungen für Gewerbetreibende als Standort sehr beliebt.

Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich im südlichen Teil von Halberstadt in einer ruhigen Nebenstraße. Im gepflegten Umfeld befinden sich Ein- bis Zweifamilienhäuser. In wenigen Gehminuten erreichen wir einen Einkaufsmarkt.
Die Infrastruktur auch hier im südlichen Teil von Halberstadt ist wie in der gesamten Stadt hervorragend ausgelegt.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
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