RESERVIERT! Top Eigenheim im Bungalow-Stil - sofort bezugsfähig- in schöner Stadt-Randlage

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Eckdaten

Kennung 80052
Objektart Einfamilienhaus
Lage 39397 Schwanebeck
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Grundstücksfläche ca. 860 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau nein
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2014
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis

A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 19.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 25.04.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser Winkelbungalow auf einem herrlich angelegten Gartengrundstück in einer Wohnanlage am Randgebiet der Kleinstadt Schwanebeck.

KAUFEN -EINZIEHEN -WOHLFÜHLEN
Das Haus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca 140m² bestehend aus Windfang, Flur, großes Wohnzimmer, geteilt in Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, und einer offenen Küche.
Des Weiteren gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Der große Hauswirtschaftsraum beherbergt nicht nur die Haustechnik, hier ist gleichzeitig Platz für Wasch- Trocken- und Bügelzimmer.
Ein Masterbad mit eingelassener Badewanne, zwei Waschplätzen und einer geräumigen Dusche mit niedrigem Einstieg hat Wellness-Charakter. Das zweite Bad mit Eck-Dusche steht für Gäste zur Verfügung.

Dieser Winkelbungalow lässt in detailverliebter Ausstattung kaum Wünsche offen.
Es mangelt nicht an modernem Kompfort, wie Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden
Alle Räume sind von einem Flur aus zu erreichen, so wie der Dachboden mittels einer Einschubtreppe.

Die wohlige Wärme im ganzen Haus wird mittels Luft-Wärmepumpe erzeugt, wobei die Photovoltaikanlage für einen sehr niedrigen Energieverbrauch sorgt.
Der mit der Anlage erzeugte Strom wird ins Netz eingespeist und hält die allgemeinen Stromkosten und die zum Betreiben der Wärmepumpe sehr gering.

Das ca. 860m² großen Grundstück ist sehr schön angelegt.
Eine gepflasterte Zufahrtsstraße führt zum Haus und danebenliegenden Doppel-Carport
mit Geräteraum, verklinkert.
Dahinter gibt es ein Garten-Holzhaus und zwei Zisternen.
Neben der überdachten Terrasse mit Grillplatz steht eine große Rasenfläche und Kinder-
spielplatz zur Verfügung.

Das Grundstück ist eingezäunt.


Ausstattung

in Stichpunkten:
Zentral-Fußbodenheizung
Luft/Wärmepumpe
Kamin
Wärmeschutzfenster 3-Fach- Iso-Glas
Elektrische Rolläden

Raumaufteilung:
1 Windfang 9,23m²
1 Flur 6,22m²
1 Wohnen/Essen/Kochen 50,11m²
Zugang zur überdachtenTerrasse 14,10m²und Garten
1 Kinderzimmer 15,85m²
1 Kinderzimmer 12,25m²oder Gäste, Büro (z.Z.Fitnessraum)
1 Eltern-Schlafzimmer 13,94m²
1 Masterbad 11,95m² (Badewanne, Dusche, 2 Waschplätze , WC)
1 Gäste Bad 3,86m² (Dusche, Waschplatz, WC)

Lage

Schwanebeck ist eine Kleinstadt, die zur Verbandsgemeinde Vorharz im Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt gehört. Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland, nordöstlich der Kreisstadt Halberstadt. Durch den Ort führt die Bundesstraße 245 von Halberstadt nach Hamersleben.

Schwanebeck hat eine mehr als 950-jährigen Geschichte, was 3 gut erhaltene Kirchen und Reste von Stadtmauern und der Stadtkern bezeugen.

Als moderne Stadt hat Schwanebeck heute viele Gewerbetreibende als Arbeitgeber mit größeren und kleineren Geschäften ansässig.
Besonders junge Familien lockt die Stadt durch ihre gute Infrastruktur mit Kita, Grund- und Sekundarschule, Sporthalle, zwei Supermärkten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und mehreren kleinen Geschäften.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Die Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten (Erwerb auf Verhandlungsbasis möglich).)

Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

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