Vierseitenhof mit viel Potential für Tierhaltung und mehr.....

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Eckdaten

Kennung 80032 A 5
Objektart Bauernhaus
Lage 06686 Lützen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6.000,00€ inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 2.195 m²
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Elektro-Heizung
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 2
Baujahr 1900
Einbauküche nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC nein
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf seht ein Vierseitenhof bestehend aus einem Wohnhaus und mehreren Scheunen- und Garagengebäuden auf einem ca. 2.195m2 großen Grundstück.
Das gesamte Objekt wurde ca. 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Am Wohnhaus wurden in letzter Zeit fogende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:

1997: Erneuerung Dach mit Biberziegeln naturrot
2007: 2-Scheiben Iso-Fenster Holz, weiß
2007: Erneuerung Schornsteinköpfe
Die Elektrik und Heizung (bisher teilweise Ölofen) muss saniert werden.

An der Hofanlage wurden folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:

2010: Bau und Montage einer Hoftoranlage
2012: Neuverlegung Abwasser, Pflasterarbeiten Hof
2010: Erneuerung Holztüren Stall-Gebäude

Um den weiteren erforderlichen Sanierungsaufwand einzuschätzen empfehlen wir eine Besichtigung.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns hierzu gern unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Martina Schmidt Immobilien

Lage

Der zum Verkauf stehende Bauernhof befindet sich im Ort Großgörschen,
ca. 6 km südöstlich von Lützen zwischen Leipzig und Weißenfels.

Die Kleinstadt Lützen liegt ca. 10 Km südwestlich von der Stadtgrenze Leipzig. Über die Bundesstraße 87 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Markranstädt, Weißenfels, Zwenkau und Leipzig. Die Anbindung an die A 38 und A 9 (ca.1 Km) macht den Standort Lützen ebenfalls sehr attraktiv. In der Stadt Lützen gibt es, Schulen, Kindertagesstädten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein schönes Freibad zur sportlichen Betätigung und Erholung.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Um den Sanierungsaufwand der Gebäude einzuschätzen, empfehlen wir eine Besichtigung!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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