Einfamilienhaus im Bungalowstil in beliebter Wohnlage

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Eckdaten

Kennung 80058
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38829 Harsleben
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 494 m²
Baujahr 1998
Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 03.05.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil.
1998 in einem ruhigen und familiären Wohngebiet am Stadtrand von Harsleben erbaut, werden nun neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 500 m² befinden sich neben dem Objekt ein Carport mit Platz für zwei PKWs, ein Gerätehäuschen und die Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Durch die südliche Lage der Terrasse sind gemütlich Sommerabende garantiert.

Der Bungalow überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Zimmer und ideale Ausstattung.
Das Wohnzimmer bildet mit ca. 33m² das Herzstück, drei ähnlich große Schlafzimmer grenzen im hinteren Bereich an, das Badezimmer ist Zentral von allen Räumen erreichbar und die Küche bietet neben einer großen Küchenzeile auch Platz für einen Esstisch. Ein Hauswirtschaftsraum dient für zusätzlichen Staurraum und beinhaltet die Gas-Zentralheizung der Marke Junkers. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der Dachboden ist ausbaufähig.
Verkauft wird die Immobilie ohne Bodenbeläge, so steht den neuen Eigentümern die Gestaltung frei.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Harsleben gehört zur Verbandgemeine Vorharz und liegt ca. 3 Fahrminuten südöstlich der Kreisstadt Halberstadt. In den Jahren hat sich für die knapp 2300 Einwohner eine gute Infrastruktur entwickelt,
so gibt es neben einem kleinen Einkaufsmarkt, Ärzte, eine Sparkasse, Friseure, einen Bäcker, eine Fleischerei, eine Autowerkstatt, eine Bar, div. ortsansässige Firmen, Kindereinrichtungen, eine Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und viele mehr.
Auch Vereine wie Feuerwehr, Schützenverein, Spielmannszug, Angelsportverein und Hundeverein gestalten die Freizeit der Harsleber.

Der Ort ist außerdem für seine vielfältigen Veranstaltungen bekannt, wie das jährlich zelebrierte Schützenfest, der beliebte Dorfflohmarkt, das Oktoberfest und ähnliche.
Derzeit wird die Umgehungsstraße der B79 erbaut, somit wurde Harsleben enorm vom Durchfahrtsverkehr entlastet.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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