Bungalow inclusive umfangreicher Renovierung, in beliebter Wohnlage

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Eckdaten

Kennung 80058
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38829 Harsleben
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 494 m²
Baujahr 1998
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Einbauküche nein

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 03.05.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil.
1998 in einem ruhigen und familiären Wohngebiet am Stadtrand von Harsleben erbaut, werden nun neue Eigentümer gesucht.
Auf knapp 500 m² befinden sich neben dem Objekt ein Carport mit Platz für zwei PKWs, ein Gerätehäuschen und die Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Durch die südliche Lage der Terrasse sind gemütlich Sommerabende garantiert.

Der Bungalow überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Zimmer und ideale Ausstattung.
Das Wohnzimmer bildet mit ca. 33m² das Herzstück, drei ähnlich große Schlafzimmer grenzen im hinteren Bereich an, das Badezimmer ist Zentral von allen Räumen erreichbar und die Küche bietet neben einer großen Küchenzeile auch Platz für einen Esstisch.
Ein Hauswirtschaftsraum dient für zusätzlichen Staurraum und beinhaltet die Gas-Zentralheizung der Marke Junkers.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Der Dachboden ist für Stauraum ausbaufähig.

Verkauft wird die Immobilie incl. umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Siehe unter Ausstattung.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Martina Schmidt Immobilien
03941 62 52 68

Ausstattung

umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach vorheriger Absprache sind im Kaufpreis enthalten:

Folgende Auswahl kann nach Bemusterung vom Käufer getroffen werden
- Fußbodenbeläge: Laminat, Venyl, Teppichboden
- Badobjekte
- Innentüren
- Elektro: Schalter, Steckdosen
- alte Tapeten entfernen und entsorgen
- neu tapezieren der Wände

Lage

Harsleben gehört zur Verbandgemeine Vorharz und liegt ca. 3 Fahrminuten südöstlich der Kreisstadt Halberstadt.
In den Jahren hat sich für die knapp 2300 Einwohner eine gute Infrastruktur entwickelt,
so gibt es neben einem kleinen Einkaufsmarkt, Ärzte, eine Sparkasse, Friseure, einen Bäcker, eine Fleischerei, eine Autowerkstatt, eine Bar, div. ortsansässige Firmen, Kindereinrichtungen, eine Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und viele mehr.
Auch Vereine wie Feuerwehr, Schützenverein, Spielmannszug, Angelsportverein und Hundeverein gestalten die Freizeit der Harsleber.

Der Ort ist außerdem für seine vielfältigen Veranstaltungen bekannt, wie das jährlich zelebrierte Schützenfest, der beliebte Dorfflohmarkt, das Oktoberfest und ähnliche.
Derzeit wird die Umgehungsstraße der B79 erbaut, somit wurde Harsleben enorm vom Durchfahrtsverkehr entlastet.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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