Wohnhaus mit Garage und Garten im idyllischen Harzort Friedrichsbrunn

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Eckdaten

Kennung 80059
Objektart Einfamilienhaus
Lage 06502 Thale
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3.570,00€ inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2018
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1905
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 1.050 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Als Ferienhaus geeignet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 270.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 15.06.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Friedrichsbrunn, einem Ortsteil der Stadt Thale.
Das Grundstück mit seinen ca. 1.050m² bietet einen Vorhof mit Stellplätzen, incl. Garage und Geräte-Schuppen.
Die Hausrückseite verfügt über einen Wintergarten, der den Blick und den Weg in den idyllischen Garten freigibt. Hier findet man absolute Ruhe in einer grünen Oase.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt.
Im Ergeschoss gelangen wir durch eine Veranda in den Hausflur, von dort in das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, so wie ein zweites Gäste WC.
Der Ausgang zum Garten erfolgt durch den Wintergarten.

Das erste Obergeschoss verfügt über einen Flur, 4 Wohn- Schlafräume, eine zweite Küche, ein Bad mit Sitzbadewanne und eine Veranda.
Vom Flur aus gelangt man zum Dachboden, der viel Stauraum bietet.

Das Haus wird mit einer Öl-Heizungsanlage BJ 1990 in Kombination mit Feststoff-Kessel beheizt.
Ein Kaminofen im Erdgeschoss, im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

2018 wurden die Fenster im Haus gegen 2-Scheiben Isolierglas-Fenster in Kunststoff ausgetauscht.
Die Fenster der alt-angebauten Veranda sind in einfacher Holzsprossen-verglasung erhalten.

Lage

Friedrichsbrunn ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Er wurde 1999 als Erholungsort und 2010 als Luftkurort staatlich anerkannt.
Friedrichsbrunn liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt etwa 7 km südlich der Kernstadt von Thale auf 499 bis 575 m ü. NN.[2] Nördlich des Dorfs entspringt der Wurmbach, östlich liegen der Wegenerskopf (587,1 m ü. NN), höchste Erhebung des Rambergmassivs, und die Quelle des Kleinen Uhlenbachs und westlich entspringt der Tiefenbach.

Durch Friedrichsbrunn führt die Landesstraße 239 (Güntersberge–Friedrichsbrunn–Bad Suderode; Hauptstraße), von der direkt nordöstlich des Dorfs die nach Thale führende L 240 (Thalenser Straße) abzweigt.
Quelle: Wikipedia

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben, so wie für die Art der Nutzbarkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Die Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

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