Vierseitenhof mit zwei Wohnhäusern und Stall- Scheunengebäuden in Sargstedt

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Eckdaten

Kennung 80062
Objektart Bauernhaus
Lage 38822 Sargstedt
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 429 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.660 m²
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baujahr 1872
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf seht ein Vierseitenhof bestehend aus zwei Wohnhäusern und mehreren Stall-Scheunen-Gebäuden. auf einem ca. 2.660 m² großen Grundstück.
Das Anwesen wurde 1872 als landwirtschaftlicher Betrieb erbaut, erweitert und 1930 mit einem weiteren Wohnhaus ergänzt.

Die beiden Wohnhäuser, Haus 1 Baujahr 1930 und Haus Nr. 2 Baujahr 1872 sind in Massivbauweise Ziegelmauerwerk errichtet worden.

Das Wohnhaus 1 wurde in letzter Zeit umfangreich saniert und modernisiert und ist in einer Wohneinheiten (1.OG) vermietet.
Die zweite Wohneiheit ist seit Januar 2020 leer stehend und kann sofort bezogen, bzw. neu vermietet werden.

Das Wohnhaus 2, Baujahr ca. 1900 mit 3 Wohneinheiten, verteilt über 2 Etagen ist sanierungs
bedürftig und leerstehend.

Um den weiteren erforderlichen Sanierungsaufwand einzuschätzen empfehlen wir eine Besichtigung.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns hierzu gern schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Martina Schmidt Immobilien

Ausstattung

Haus 1:
Baujahr ca. 1930 , saniert/modernisiert 2014, Vermietung zwei Wohneinheiten möglich
Keller, Dachboden, gemeinschaftliche Nutzung Hausgarten, Hof

Wohnung 1 Erdgeschoss Wohnfläche 77m² Soll - Jahres Mieteinnahmen 4.560,00 €
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (laufende Vermietung endete Januar 2020)

Wohnung 2 Obergeschoss Wohnfläche 82m² Ist Jahres Mieteinnahmen 6.360,00 € z.Z.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Haus 2
Baujahr ca.1900, zweigeschossig, 270m Wohnfläche (1. WE =86m², 2.WE=82m², 3.WE=102m²)
voll unterkellert, Dachboden mit Ausgang zu Dachterrasse,
sanierungsbedürftig


Scheunenanlagen teils saniert, teils sanierungsbedürftig

Lage

Sargstedt ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt im Landkreis Harz ( Sachsen-Anhalt).
Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland, 7 km nordwestlich von Halberstadt, an der Südseite des
Naherholungsgebietes Huy.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die hier gezeigten Fotos dienen nur der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Um den Sanierungsaufwand der Gebäude einzuschätzen, empfehlen wir eine Besichtigung!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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