sehr schöne Eigentumswohnung in bester Lage von Halberstadt

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Eckdaten

Kennung 40012
Objektart Etagenwohnung
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 87.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3.500,00€ inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Etage 2
Wohngeld 236,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1900

Energieausweis

0 200 400
180 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet von Halberstadt.
Die Jugendstilvilla selbst wurde 1900 erbaut, im Jahr 1998 kernsaniert und dabei in neun Wohneinheiten aufgeteilt.
Während der Sanierung wurden alle typischen Merkmale des Jugenstils mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet und restauriert.

Im 2. Obergeschoss präsentiert sich die großzügige 2-Zimmer Wohnung mit raffinierter Architektur, hellen Räumlichkeiten und einem fantastischen Weitblick ins Grüne.
Auf 75 m² verteilen sich das Duschbad, die gemütliche Küche, das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Eine weitere Charakterisierung sind die großen Sprossen-Holzfenster und der eindrucksvolle Treppenaufgang.

Der Gartenbereich des Objektes wird das ganze Jahr über gepflegt.

Für zusätzlichen Staurraum sorgt der zugehörige Kellerraum, ein Stellplatz hinter dem Objekt ist im Preis enthalten.

Lage

Die Villa befindet sich in bester Lage von Halberstadt, im Spiegelsbergenweg, geziert durch alte Villen der Gründerzeit.
Das beliebte Wohnviertel beeindruckt durch eine sehr gute Infrastruktur, die gepflegte Umgebung und der Nähe zur Natur.
Halberstadt ist das „Tor zum Harz“ und Kreisstadt des Landkreises Harz und überzeugt durch seine vielfältigen Geschäfte, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und das kunstgeschichtliche Ensemble.
Eine gute Verkehrsanbindung sind mit Zug, Straßenbahn, Bus und die Anbindung an die B79 und B81 garantiert.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Die Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten (Erwerb teilweise auf Verhandlungsbasis möglich).)

Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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