großzügig Leben mit der ganzen Familie oder in Wohngemeinschaft im Huy

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Eckdaten

Kennung 80067
Objektart Bauernhaus
Lage 38838 Huy
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 350 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Dachausbau nein
Baujahr 1890
Grundstücksfläche ca. 1.272 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Ofenheizung

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 382.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 20.08.2019

Objektbeschreibung

Wir verkaufen dieses idyllische Anwesen in ruhiger Lage im Huy, im Ort Aderstedt.

Schon beim Betreten durch den zur Zeit voller wilder Blumen bewachsenen Garten geht
der Blick auf das wunderschöne Fachwerkhaus mit einer romantisch anheimelnden Holzveranda davor.
Hier hält man inne, möchte verweilen und nur die Ruhe genießen.

Das Grundstück selbst verfügt über 1.272m² und ist durch Haus, Mauern und Bäume fast uneinsehbar.

Das Fachwerkhaus wurde ca. 1890 erbaut und später als Urlauberhotel mit Restaurant im Erdgeschoss genutzt.
Auf Zwei Etagen mit insgesamt ca 350m² Wohnfläche läßt es sich hier sehr großzügig auch in Gemeinschaft leben.

Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus nach 1990 durchgeführt:
Dachziegeleindeckung, Holzfutterfenster mit Isolierglas, so wie wärmegedämmte Holz-Außentüren.

Die Wohnräume bestechen größtenteils durch eine erhabene Höhe von 2,70-3,0m, Helligkeit,
schöne weiß lackierte Holz-Futtertüren und Holz-Dielenfußböden

Wir können mit unseren Fotos nur einen kleinen Einblick in die Vielfalt dieser Immobilie gewähren.
Wir empfehlen unbedingt eine Besichtigung der gesamten Räumlichkeiten vom Dachboden über beide Wohnetagen bis in den Keller.
9 Zimmer in unterschiedlichen Größen, zwei eingerichtete Küchen, zwei Bäder im ersten OG, ein weiteres Bad in Vorrichtung im Erdgeschoss, so wie ein separates WC stehen zur Verfügung.
Umbauarbeiten des Wohnsaales im Erdgeschoss warten auf ihre Fertigstellung.

Die Räume sind zur Zeit mit Holz-Kaminöfen beheizbar.
Die Gasversorgung liegt in der Anliegerstraße. Ein Kostenvoranschlag für den Gasanschluss ist vorhanden.

Der Hauseingang erfolgt derzeit über den Garten und die Holzterrasse.

Ein Scheunendurchgang wird von zwei sanierungsbedürftigen Holztoren abgeschlossen.
Hier wird zur Zeit das Holz für die Beheizung der Öfen gelagert.
Hier bieten sich auch des Weiteren Unterstellmöglichkeiten.

Lage

Aderstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Huy sowie eine ehemalige Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.
Eine Gasversorung liegt in der Anliegerstraße.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben, so wie für die Art der Nutzbarkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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