Haus und Hof, Platz für die ganze Familie, ihre Haustiere und Fahrzeuge

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Eckdaten

Kennung 80068
Objektart Bauernhaus
Lage 38822 Aspenstedt
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 223 m²
Kaufpreis 90.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3.570,00€ inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1780
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Heizungsart Öl-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 377 m²
Stellplatztyp Garage
Dachausbau Teil
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 234 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.08.2028

Objektbeschreibung

Wir verkaufen dieses zweigeschossige Wohnhaus mit ehemaligem Kleinbauernhof im sehr gepflegten historisch geprägten Ort Aspenstedt.

Das Ensemble aus Wohn- und Nebengebäuden wurde im 18.Jahrhundert überwiegend aus 36er bzw. 24er Mauerwerk erbaut und umrahmt so den uneinsehbaren Hof.

Das Sichtmauerwerk der Gebäude und die erneuerte Hoftoranlage passt wunderbar in das historisch geprägte Dorfbild.
Die neu gepflasterte Anliegerstraße macht das Anwesen zusätzlich attraktiv.

Das Wohnhaus bietet sehr viel beheizten Wohnraum auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Eine bequeme Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 5 Zimmern, Küche und Bad.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und teilweise ausgebaut. Hier kann man mit wenig Aufwand noch weiteren beheizbaren Wohnraum schaffen.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung vom Keller aus beheizt.
Die Möglichkeit einer Umstellung auf Gas besteht durch die Versorgungsleitung in der
Anliegerstraße.

Das Haus ist teilweise mit Gewölbekeller ausgestattet.
Das Nebengelass ist sehr umfangreich und bietet viel Platz für Handwerker, und aber auch
für Tierhaltung.
Auf dem Grundstück gibt es neben Garagen mit Werkstatt noch weitere Park und Einstellplätze
für Fahrzeuge.

Wir empfehlen eine Besichtigung, da man hier nur Teile der vielen Räumlichkeiten aufzeigen kann.
Vereinbaren Sie einen Termin über Martina Schmidt Immobilien: 03941 62 52 68

Ausstattung

umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in Stichpunkten:
nach 1991
Zentralheizung Öl
Dacherneuerung mit Ziegeln, Dämmung,
teilweise Ausbau des Dachbodens.
überwiegend wurden die Holzfenster durch Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Hauseigangstür
Elektrik
Bäder wurden mit Badewannen und Dusche modernisiert

Lage

Aspenstedt ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Aspenstedt selbt hat keine Schule, jedoch einen Kindergarten.

Der Ort liegt an der Bundesstraße 79 zwischen Halberstadt und Dardesheim südlich vom Huy.
Das Naherholungsgebiet Huy liegt nur 0,8km entfernt.
Die Entfernung zu Halberstadt beträgt ca 9 km.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Eine Gasversorgung liegt in der Anliegerstraße.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die hier gezeigten Fotos dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Die Übernahme des Inventars ist auf Anfrage verhandelbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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