Zwei freistehende Häuser für Wohnen und Ferien auf schönem Grundstück

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Eckdaten

Kennung 80071
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38899 Hasselfelde
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 1996
Grundstücksfläche ca. 865 m²
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 10

Energieausweis

0 200 400
191.9 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.09.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen in Hasselfelde zwei separate Einfamilienhäuser auf einem sehr schönen
ca. 865m² großen Grundstück.

Das straßeseitig gelegene Vorderhaus (Haus 1) Baujahr 1920 diente bisher als Wohnhaus für die Eigentümer.

Das gartenseitig gelegene Hinterhaus, 1920 erbaut als Nebengebäude (Haus 2) wurde
1978 bis 1996 umfangreich zu einem Wohnhaus für zwei separate Ferienwohnungen umgebaut.
Gemütliche Schlaf- und Wohnräume, moderne Bäder und der Wintergarten Anbau mit Blick in den Garten standen bisher den Feriengästen zur Verfügung.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich.
Der Anbau beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, daneben eine Werkstatt, Öltanklager, so wie ein Geräteschuppen.
In dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der Ölheizkessel, der beide Häuser mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Da das Grundstück aus ehemals zwei Baugrundstücken zusammengeführt wurde,
kann bei Bedarf eine weitere Bebaubarkeit bei den zuständigen Behörden angefragt werden.

Wir empfehlen bei Interesse an der Immobilie eine Besichtigung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin bei Martina Schmidt Immobilien . Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Haus 1 Vorderes Haus Straßenseitig BJ 1920, bisherige Nutzung Haupt-Wohnhaus
EG ca. 74m²: 3 Zimmer, Küche ,Bad mit Badewanne,
Abstellraum, Flur, Vorbau
OG ca. 37m²: 3 Zimmer, Küche, Gäste WC
Abstellraum, Flur
Teil Unterkellert

Haus 2 Hinteres Haus, gartenseitig BJ 1920, Um und Ausbau 1996, bisherige Nutzung zwei Ferienwohnungen mit separaten Eingängen.
EG ca. 38m²: Zugang Gartenseite,/Wintergarten,
2 Zimmer, Kochnische, Bad mit Dusche
OG ca. 48m²: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur


Nebengelass ca 53m²: Schuppen, Werkstatt, Waschraum- Heizung, Öltanklager
Garage ca. 25m² mit Montagegrube

Lage

Die Stadt Hasselfelde ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und seit 2002 ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
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