Herrschaftlich und Facettenreich! Villa im Schachdorf Ströbeck

Drucken:

Eckdaten

Kennung 80044
Objektart Villa
Lage 38822 Ströbeck
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 700 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baujahr 1910
Grundstücksfläche ca. 980 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das ca. 1910 erbaute Gebäude befindet sich im Ortskern von Ströbeck, einem OT von Halberstadt, auf einem rund 980 m² großen Grundstück.
Als Wohnhaus eines Bauernhofes errichtet, im zweiten Weltkrieg als Zentralschule um gewidmet und bis 2008 als solche in Betrieb, steht das Massivhaus heute als einzigartige Immobilie zum Verkauf.
Das Grundstück breitet sich überwiegend zur Südseite aus und ist an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. Um das Jahr 2000 herum fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt.
Darunter erhielt das Objekt eine neue Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln, eine komplett neue Elektrik, Holzfenster mit Isolierverglasung, Stehfalzbleche auf dem Erkerdach, einen neuen Gaskessel von Vissmann, sowie weitere Sanierungen innerhalb der Räumlichkeiten. Alle ursprünglichen Bau- und Stilelemente sind sehr gut erhalten.
Der eindrucksvolle Haupteingang befindet sich auf der Nordseite des Objektes und führt über eine Steintreppe zu einer Echtholz-Flügeltür mit originalen Bleiglas-Fenstern.

Das Gebäude ist voll unterkellert und kann als Souterrain genutzt werden.
Die alten Fenster wurden durch Zwei-Scheiben-Isolierglas Fenster aus Holz ersetzt.
Derzeit befinden sich hier die WC-, Wasch- und Abstellräume der ehemaligen Schule.
In den Keller gelangt man sowohl über das Haupttreppenhaus als auch über einen Nebeneingang der Nordseite. Das Mauerwerk ist solide und reicht 1,50 m ins Erdreich.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch den herrschaftlichen Eingangsbereich mit einer massiven Holztreppe verziert mit detaillierten Schnitzereien, welche bis ins Dachgeschoss reicht.
Ein über zwei Geschosse großes Bleiglas-Fenster im Treppenaufgang erzählt seine eigene Geschichte.
Fünf große Räume, eine Küche und ein Badezimmer umfassen das Erdgeschoss, welche sich optimal in zwei Wohnbereiche teilen lassen. Ein Terrassenzugang ist vorhanden.
Zur Westseite befindet sich der größte Raum des Gebäudes mit ca. 75 m².
In den Wohnbereichen ist das Echtholz-Parkett als Fischgrät Parkett gut bis sehr gut erhalten und bedarf nur einer geringen Aufarbeitung.

Die Deckenhöhen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss liegen bei 3,60 m – 4,00 m, die Wände sind stilvoll zur Decke abgerundet. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere fünf große Räume, die Steigleitungen bieten einen Anschluss für zwei weitere Bäder.

Das Dachgeschoss hat eine normale Raumhöhe und ist zur Hälfte ausgebaut.
Die ausgebaute Fläche verfügt über 4 mittelgroße Zimmer, der auszubauende Teil ist ca. 80m² groß.

Insgesamt 650 m² verteilen sich auf drei Etagen.
Das Objekt ist denkmalgeschützt, alle Auflagen sind bekannt und betreffen hauptsächlich die Erhaltung der Echtholz-Elemente und die Fassade.
Der Umbau der Innenräume ist fast uneingeschränkt umsetzbar. Derzeit ist die Aufteilung einer gemeinschaftlichen Nutzung angepasst, insbesondere für Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, öffentliche Einrichtungen oder Büroräume geeignet.

Ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus ist möglich. Parkflächen können auf dem Grundstück geschaffen werden.
Ein Nutzungsänderungsantrag für einen Umbau zu einem 6-Familienhaus wurde 2012 gestellt und genehmigt. Die Baugenehmigung ist abgelaufen.
Alle Pläne und Anträge können eingesehen werden. Darunter sind Baupläne, Grundriss-Umgestaltungen, Auflagen des Denkmalschutzes und Anträge zur Baugenehmigung.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich sehr gern zur Verfügung!
Martina Schmidt
Immobilienmaklerin




Lage

Das Schachdorf Ströbeck ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die ins Mittelalter zurückreichende Schach-Tradition des Ortes ist ein Alleinstellungsmerkmal, die als Immaterielles Kulturerbe in Deutschland anerkannt worden ist. Die Deutsche UNESCO-Kommission hat Ströbeck mit seiner Schach-Tradition im Dezember 2016 in das Bundesweite Verzeichnis des immateriellen Kulturerbes aufgenommen.
Quelle Wikipedia

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen!

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Weitere Immobilien

  1. TopReihenendhaus im Fachwerkcharme, mit Garten, Scheune und Garagen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 146 m²
    • 38820 Ströbeck
    • Objekt-ID 80005
    Kaufpreis99.500,00 €
  2. TopModernisiertes Haus im Huy, für ein schönes ruhiges Leben zu zweit

    • Einfamilienhaus
    • ca. 90 m²
    • 38836 Anderbeck
    • Objekt-ID 80078
    Kaufpreis125.000,00 €
  3. TopErfüllen Sie sich Ihren Traum von einer "Perle" im Harz !

    • Gästehaus
    • 38875 Tanne
    • Objekt-ID 80060
    Kaufpreis185.000,00 €
  4. TopUrlauber-Hotel im Harz zur Weiterführung empfohlen!!!

    • Hotel
    • 38875 Elend
    • Objekt-ID 80042
    Kaufpreis950.000,00 €
  5. TopEinfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in der Halberstädter Altstadt

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 114 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80075
    Kaufpreis120.000,00 €
  6. TopVierseitenhof mit zwei Wohnhäusern und Stall- Scheunengebäuden in Sargstedt

    • Bauernhaus
    • ca. 429 m²
    • 38822 Sargstedt
    • Objekt-ID 80062
    Kaufpreis180.000,00 €
  7. TopEinzigartiges Fachwerkobjekt in Wernigerode, Terrasse, kleiner Garten

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 140 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 80033
    Kaufpreis180.000,00 €
  8. TopBauland in Planung, teilerschlossen, in sehr beliebter Lage von Oschersleben

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 6.230 m²
    • 39387 Oschersleben
    • Objekt-ID 30006
    Kaufpreis242.970,00 €
  9. TopHerrschaftlich und Facettenreich! Villa im Schachdorf Ströbeck

    • Villa
    • ca. 700 m²
    • 38822 Ströbeck
    • Objekt-ID 80044
    Kaufpreis195.000,00 €
  10. TopHaus und Hof, Platz für die ganze Familie, ihre Haustiere und Fahrzeuge

    • Bauernhaus
    • ca. 223 m²
    • 38822 Aspenstedt
    • Objekt-ID 80068
    Kaufpreis90.000,00 €
  11. Topsehr schöne Eigentumswohnung in bester Lage von Halberstadt

    • Etagenwohnung
    • ca. 75 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40012
    Kaufpreis87.500,00 €
  12. TopWohn- und Ferienhaus Am Stausee in Wendefurth, Garagengrundstück extra

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 295 m²
    • 06502 Thale
    • Objekt-ID 80035
    Kaufpreis225.000,00 €
  13. TopTraumhafte Villa mit Unikatcharakter, derzeit als Ein- Zweifamilienhaus mit Praxis genutzt.

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 637 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80029
    Kaufpreis1.275.000,00 €
  14. 1 Zimmer Apartment mit Loggia, Keller, Stellplatz, in guter Altstadtlage

    • Etagenwohnung
    • ca. 55 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40016
    Kaufpreis48.000,00 €
  15. 2 Raum Eigentumswohnung mit Einbauküche in Halberstadt

    • Etagenwohnung
    • ca. 54 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40009
    Kaufpreis36.000,00 €
  16. 3,5 Zimmer-Wohnung in einem schmucken Mehrfamilienhaus

    • Etagenwohnung
    • ca. 76,38 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40015
    Kaufpreis46.000,00 €
  17. Altersgerechtes Wohnen in Neuwegersleben ... So will ich leben. - ELBE-Haus ... (Haus+Grundstück)

    • Bungalow
    • ca. 115 m²
    • 39393 Neuwegersleben
    • Objekt-ID 50002
    Kaufpreis230.736,00 €
  18. Traumhafte Villa mit Unikatcharakter, derzeit als Ein- Zweifamilienhaus mit Praxis genutzt.

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80048
    Kaufpreis1.275.000,00 €
  19. Wohnen wie im kleinen Schloss -Bauplatz Neuwegersleben - So will ich leben - ELBE-Haus

    • Einfamilienhaus
    • ca. 145 m²
    • 39393 Am Großen Bruch
    • Objekt-ID 80040
    Kaufpreis280.790,00 €
  20. 2 Raum sanierte Altbau-Wohnung, Bad mit Badewanne

    • Etagenwohnung
    • ca. 48,50 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10012