3,5 Zimmer-Wohnung in einem schmucken Mehrfamilienhaus

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Eckdaten

Kennung 40015
Objektart Etagenwohnung
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 76,38 m²
Kaufpreis 46.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.500,00€ inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 280,00 €
Bezugstermin nach Kauf
Vermietet nein
Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 2
Baujahr 1905

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 165.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 23.09.2029
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Wir verkaufen diese 3,5 Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines schmucken Mehrfamilienhauses in Halberstadt befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, mit Teilung in Wohn- und Essbereich, ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Hinter der Küche gibt es ein kleines Esszimmer.
Das Tageslicht-Bad steht komplett neu saniert incl. einer Badewanne zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum.
Ein kleiner Außenbereich am Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

in Stichpunkten:

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche, dahinter kleines Eßzimmer
1 Bad mit Badewanne und Fenster
1 kleiner Flur
1 Kellerraum
Gartenmitbenutzung

Lage

Halberstadt ist Kreisstadt des Harzkreises und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.
Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Halberstadt.
Die Umgebung ist belebt, hier gibt es verschiedene Einkaufsmärkte, Läden und Restaurants.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.