Reihenendhaus im Fachwerkcharme, mit Garten, Scheune und Garage!

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Eckdaten

Kennung 80005W 1
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38822 Ströbeck
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet ja
Baujahr 1900
Einbauküche nein
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Barrierefrei nein
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Alt-/Neubau Altbau
Dachausbau möglich
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Letzte Modernisierung 1993
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 197.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.11.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht im Schachdorf Ströbeck eine Doppelhaushälfte in ruhiger Dorflage.
Das Haus wurde ca.1900 erbaut und von 1970 bis 1993 teilweise saniert und modernisiert.

Eine Wohnfläche von ca. 146m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet folgende Räumlichkeiten:

EG: Flur, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (auch als Küche nutzbar), Bad mit Badewanne
Raumhöhen: EG ca. 2,50 m, OG ca. 1,90 m
Der geräumige Dachboden hat eine lichte Höhe von ca. 4,50m und ist voll ausbaufähig.
Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert.

Auf dem ca. 300m² Grundstück, gibt es eine Terrasse am Haus, einen kleinen Ziergarten mit angrenzendem Stall- Scheunen-Gebäude.
Auf der Rückseite des Hauses, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet sich die zum Anwesen gehörende Doppelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so fragen Sie schon heute das ausführliche Exposè an.
Nach abgeschlossener Beräumung erhalten Sie das Exposè mit Innenbildern und Grundrissen.
Wir stehen danach sehr gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Martina Schmidt Immobilien: info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 625268

Ausstattung

Sanierungsarbeiten in Stichpunkten:

1970- EG - Mauerwerkserneuerung (massiv)
1993 - Dach- Neueindeckung, Erneuerung Fallrohr, Dachrinne, Schornsteinkopf
EG-Fenster 2-fach-Iso-verglast, Haustür,
Innentüren, teilweise verglast
2010 - Gas-Brennwert-Therme

Lage

Das Schachdorf Ströbeck ist ein Ortsteil von Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die ins Mittelalter zurückreichende Schach-Tradition des Ortes ist ein Alleinstellungsmerkmal, die als Immaterielles Kulturerbe in Deutschland anerkannt worden ist. Die Deutsche UNESCO-Kommission hat Ströbeck daher im Dezember 2016 in das Bundesweite Verzeichnis des immateriellen Kulturerbes aufgenommen.
Quelle Wikipedia

Das Schachdorf Ströbeck hat eine gute Infrastruktur.
Vom Bäcker, Hofladen bis zur Fußpflege gibt es verschiedene Angebote, die das Leben im Schachdorf angenehm machen.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten.
Eine moderne Grundschule mit Hort Betreuung und eine Kita stehen für die Kinder zur Verfügung.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
3,57% vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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