Reihenendhaus im Fachwerkcharme, mit Garten, Scheune und Garage

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Eckdaten

Kennung 80005
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38820 Ströbeck
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 146 m²
Kaufpreis 99.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Einbauküche nein
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 2
Barrierefrei nein
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Letzte Modernisierung 1993
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 300 m²

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 197.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.11.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht im Schachdorf Ströbeck eine Doppelhaushälfte in ruhiger Dorflage.
Das Haus wurde 1900 erbaut und von1970 bis 1993 teilweise saniert und modernisiert.

Eine Wohnfläche von ca. 146m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet folgende Räumlichkeiten:

EG: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
1. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (auch als Küche nutzbar), Bad mit Badewanne
Raumhöhen: EG 2,70m, OG 2,25m
Der geräumige Dachboden hat eine lichte Höhe von ca. 4,0m und ist voll ausbaufähig.
Das Haus ist zur Hälfte unterkellert.

Auf dem ca. 300m² Grundstück, gibt es eine Terrasse am Haus, einen kleinen Ziergarten mit
angrenzendem gut erhaltenen Stall- Scheunen-Gebäude.
Auf der Rückseite des Hauses, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet sich die zum Anwesen gehörende Doppelgarage.

Ausstattung

Sanierungsarbeiten in Stichpunkten:

1970- EG - Mauerwerkserneuerung (massiv)
1993 - Dach- Neueindeckung, Erneuerung Fallrohr, Dachrinne, Schornsteinkopf
größtenteils Erneuerung Fenster KS, 2-fach-Iso-verglast, Haustür,
Innentüren, teilweise verglast
2010 - Gas-Brennwert-Therme

Lage

Das Schachdorf Ströbeck ist ein Ortsteil von Halberstadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die ins Mittelalter zurückreichende Schach-Tradition des Ortes ist ein Alleinstellungsmerkmal, die als Immaterielles Kulturerbe in Deutschland anerkannt worden ist. Die Deutsche UNESCO-Kommission hat Ströbeck daher im Dezember 2016 in das Bundesweite Verzeichnis des immateriellen Kulturerbes aufgenommen.
Quelle Wikipedia

Das Schachdorf Ströbeck hat eine gute Infrastruktur.
Vom Bäcker, Hofladen bis zur Fußpflege gibt es verschiedene Angebote, die das Leben
im Schachdorf angenehm machen.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten.
Eine moderne Grundschule mit Hort Betreuung und eine Kita stehen für die Kinder zur Verfügung.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Fotos im Exposè präsentieren die Räume im möblierten Zustand. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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