sehr schöne Wohnung mit großem Balkon gartenseitig und EBK in bester Wohnlage

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Eckdaten

Kennung 10029
Objektart Etagenwohnung
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Miete zzgl. NK 325,00 €

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 155,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 650,00 €
Warmmiete 480,00 €
Etage 2
Zustand gepflegt

Energieausweis

0 200 400
180 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Diese charmante Zweiraumwohnung liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet von Halberstadt.
Die Jugendstilvilla selbst wurde 1900 erbaut, im Jahr 1998 kernsaniert und dabei in neun Wohneinheiten aufgeteilt.
Während der Sanierung wurden alle typischen Merkmale des Jugenstils mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet und restauriert.

Im 2. Obergeschoss präsentiert sich die großzügige 2-Zimmer Wohnung mit raffinierter Architektur, hellen Räumlichkeiten und einem fantastischen Weitblick ins Grüne.
Auf 63 m² verteilen sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die gemütliche Küche, incl. Einbauküche, das Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Eine weitere Charakterisierung sind die großen Holzfenster und der eindrucksvolle Treppenaufgang.

Der Gartenbereich des Objektes wird das ganze Jahr über gepflegt und kann mit benutzt werden.
Zum Mietangebot direkt gehört ein Kellerraum.

Öffentliche PKW-Stellplätze stehen in der Anliegerstraße ausreichend zur Verfügung.

Lage

Die Villa befindet sich in bester Lage von Halberstadt, im Spiegelsbergenweg, geziert durch alte Villen der Gründerzeit.
Das beliebte Wohnviertel beeindruckt durch eine sehr gute Infrastruktur, die gepflegte Umgebung und der Nähe zur Natur.
Halberstadt ist das „Tor zum Harz“ und Kreisstadt des Landkreises Harz und überzeugt durch seine vielfältigen Geschäfte, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und das kunstgeschichtliche Ensemble.
Eine gute Verkehrsanbindung sind mit Zug, Straßenbahn, Bus und die Anbindung an die B79 und B81 garantiert.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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