Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Altstadtlage

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Eckdaten

Kennung 40020
Objektart Etagenwohnung
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 77.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3.500,00€ inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohngeld 220,00 €
Wohngeldzusatz textuell davon 35,00 Instandhaltungasrücklage
Einbauküche nein
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1996
Etage 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.09.2024

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese geräumige 3-Zimmer Wohnung in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus am Rand der Altstadt von Halberstadt.
Auf ca.76m2 verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang zum Balkon.
Die Räumlichkeiten sind großzügig, modern geschnitten und verfügen über eine gute Ausstattung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
bietet für jedes Familienmitglied eine Wohlfühloase.
In allen Wohnräumen liegt Laminatboden mit farblich angestimmten Innentüren, in Flur und Badezimmer sind zeitlose Fliesen verlegt. Der Balkon gleicht einer Dachterrasse mit Weitblick.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum und ein PKW- Stellplatz.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus acht Wohneinheiten je 4 2-Zimmer und je 4 3-Zimmer Wohnungen.
Diese hier zum Verkauf stehende Wohnung ist gut vermietet und stellt ein lukratives Renditeobjekt dar.

Lage

Halberstadt ist Kreisstadt des Harzkreises und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach.
Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
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