liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in Randlage

Drucken:

Eckdaten

Kennung 80082
Objektart Einfamilienhaus
Lage 06231 Bad Dürrenberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 138 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 1.394 m²
Baujahr 1600
Stellplatztyp Carport
Dachausbau nein
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 1994
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom

Energieausweis

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 101.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 08.03.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses zweigeschossige Wohnhaus, welches im 17. Jahrhundert erbaut und im Jahr 1964 über beide Etagen angebaut wurde.
Der Anbau erfolgte für die Erweiterung der zu der Zeit bestehenden Bäckerei einschließlich dem Einbau eines Backofens.
Seit dem Jahr 1997 bis heute wurde der gesamte Wohnkomlex bis auf eines der Bäder grundlegend saniert und modernisiert.
Entstanden sind helle Zimmer auf beiden Etagen die für eine Familie, oder auch als zwei Wohneinheiten für Generationswohnen geeignet sind.
Das sich am Wohngebäude anschließende Scheunengebäude Baujahr 1912 in Ziegelbauweise ist in sehr gutem Zustand und bietet Heimwerkstatt, Abstellraum für Gartengeräte und Holzlager für den Kaminofen.

Das Ensemble aus Wohn- und Nebengebäuden, so wie der Mauer zum Nachbargrundstück bildet einen uneinsehbaren Hof.
Der angrenzende Garten bietet mit seinen ca. 1000m² genügend Platz für Gemüseanbau, Kleintierhaltung und natürlich auch für Freizeit und Erholung.
Hier genießen Sie die Sonne und den Weitblick in die unverbaubare Natur.

Ausstattung

Sanierung- Modernisierung in Stichpunkten

1964 Anbau-Wohnhauserweiterung über 2 Etagen
1994 Dacheindeckung Neu
1994 Ausstattung aller Räume mit Nachtspeicheröfen
Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
2007 Fenster Aluminium 2-fach Wärmeschutzverglasung,
mit Rolläden
Außentüren Aluminium
2008 bis 2015 Sanierung Elektrik
Dämmung aller Wohnräume-Innenwände und Decken,
Erneuerung Innentüren
Sanierung Bad/Dusche im EG
Fußböden: Fliesen und Laminat Landhausdiele

weitere Ausstattung : -Starkstrom-Notstromanschluss vorgerichtet für Notstromgerät
- Regenwasserzysterne









Lage

Tollwitz ist ein Ortsteil der Stadt Bad Dürrenberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland) und bildet zusammen mit den Ortsteilen Ellerbach, Kauern, Ragwitz und Zöllschen die Ortschaft Tollwitz.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Weitere Immobilien

  1. TopRenoviertes, helles DG-Apartment mit Balkon, EBK, Stellplatz

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 57 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10026
    Miete339,00 € + NK
  2. Topsehr schöne Wohnung mit großem Balkon gartenseitig und EBK in bester Wohnlage

    • Etagenwohnung
    • ca. 63 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10029
    Miete415,00 € + NK
  3. Topliebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass und großem Garten in Randlage

    • Einfamilienhaus
    • ca. 138 m²
    • 06231 Bad Dürrenberg
    • Objekt-ID 80082
    Kaufpreis165.000,00 €
  4. Top Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Altstadtlage

    • Etagenwohnung
    • ca. 76 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40020
    Kaufpreis77.000,00 €
  5. TopRESERVIERT - Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

    • Einfamilienhaus
    • ca. 180 m²
    • 38836 Dardesheim
    • Objekt-ID 80081
    Kaufpreis165.000,00 €
  6. TopErfüllen Sie sich Ihren Traum von einer "Perle" im Harz !

    • Gästehaus
    • 38875 Tanne
    • Objekt-ID 80060
    Kaufpreis185.000,00 €
  7. TopUrlauber-Hotel im Harz zur Weiterführung empfohlen!!!

    • Hotel
    • 38875 Elend
    • Objekt-ID 80042
    Kaufpreis650.000,00 €
  8. TopVierseitenhof mit zwei Wohnhäusern und Stall- Scheunengebäuden in Sargstedt

    • Bauernhaus
    • ca. 429 m²
    • 38822 Sargstedt
    • Objekt-ID 80062
    Kaufpreis159.000,00 €
  9. TopEinzigartiges Fachwerkobjekt in Wernigerode, Terrasse, kleiner Garten

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 140 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 80033
    Kaufpreis180.000,00 €
  10. TopBauland in Planung, teilerschlossen, in sehr beliebter Lage von Oschersleben

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 6.230 m²
    • 39387 Oschersleben
    • Objekt-ID 30006
    Kaufpreis242.970,00 €
  11. TopHerrschaftlich und Facettenreich! Villa im Schachdorf Ströbeck

    • Villa
    • ca. 700 m²
    • 38822 Ströbeck
    • Objekt-ID 80044
    Kaufpreis195.000,00 €
  12. TopHaus und Hof, Platz für die ganze Familie, ihre Haustiere und Fahrzeuge

    • Einfamilienhaus
    • ca. 223 m²
    • 38822 Aspenstedt
    • Objekt-ID 80068
    Kaufpreis90.000,00 €
  13. TopWohn- und Ferienhaus Am Stausee in Wendefurth, Garagengrundstück extra

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 295 m²
    • 06502 Thale
    • Objekt-ID 80035
    Kaufpreis199.000,00 €
  14. TopWohnhaus für die ganze Familie! Garten, Pool und Doppelgarage!

    • Einfamilienhaus
    • ca. 230 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80051
    Kaufpreis199.000,00 €
  15. TopTraumhafte Villa mit Unikatcharakter, derzeit als Ein- Zweifamilienhaus mit Praxis genutzt.

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 637 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80029
    Kaufpreis1.275.000,00 €
  16. 1 Zimmer Apartment mit Loggia, Keller, Stellplatz, in guter Altstadtlage

    • Etagenwohnung
    • ca. 55 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40016
    Kaufpreis48.000,00 €
  17. 2 Raum Eigentumswohnung mit Einbauküche in Halberstadt

    • Etagenwohnung
    • ca. 54 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40009
    Kaufpreis36.000,00 €
  18. Altersgerechtes Wohnen in Neuwegersleben ... So will ich leben. - ELBE-Haus ... (Haus+Grundstück)

    • Bungalow
    • ca. 115 m²
    • 39393 Neuwegersleben
    • Objekt-ID 50002
    Kaufpreis230.736,00 €
  19. Traumhafte Villa mit Unikatcharakter, derzeit als Ein- Zweifamilienhaus mit Praxis genutzt.

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80048
    Kaufpreis1.275.000,00 €
  20. Wohnen wie im kleinen Schloss -Bauplatz Neuwegersleben - So will ich leben - ELBE-Haus

    • Einfamilienhaus
    • ca. 145 m²
    • 39393 Am Großen Bruch
    • Objekt-ID 80040