RESERVIERT! Mehrfamilienhaus in Nähe Zentrum, mit 8 WE

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Eckdaten

Kennung 80093
Lage 38820 Halberstadt
Wohnfläche ca. 405 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 359 m²
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Einheitenanzahl 8
Mieteinnahme SOLL/Jahr 20.880,00 €
Denkmalschutzobjekt nein
Baujahr 1922
Anzahl Wohneinheiten 8
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 405 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 20.880,00 €
Letzte Modernisierung 2005

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 177 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 10.12.2027

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus erbaut ca. 1922 in Nähe des Stadtzentrums von Halberstadt.
Die Liegenschaft verfügt über 8 Wohneinheiten (Siehe Lageplan Oehlerstraße Nr. 16).
Alle Wohnungen verfügen über ein Bad, Küche, Flur, 2 Zimmer sowie Wechselsprechanlage und Rauchmelder.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 1.740,00€ netto, Jahresnettokaltmiete ist damit 20.880,00€ (Siehe Mietliste).

Die letzte Sanierung fand 2005 statt. Es wurde das Dach erneuert, KS-Iso-Fenster, so wie Wärmedämmung am Haus angebracht.
Ebenfalls wurde eine komplette Strangsanierung durchgeführt.

Das Haus wird mit einer Buderusanlage (BJ 2008) mit Gas beheizt.
Diese wird durch eine Fachfirma regelmäßig gewartet.
Die Kellerräume befinden sich in einem trockenen, sauberen Zustand.
Der Hausflur und die Außenanlagen werden regelmäßig durch eine Firma gepflegt.

Ausstattung

Wohnungsgrößen:
EG links ca. 51,17m2
EG rechts ca. 50,57m2
1. OG links. ca. 51,44m2
1. OG rechts ca. 50,89m2
2. OG links. ca. 51,44m2
2. OG rechts ca. 50,89m2
DG links. ca. 50,31m2
DG rechts. ca. 48,31m2
______________
Summe ca. 405,02m2
===========

Lage

Halberstadt ist Kreisstadt des Harzkreises und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 45.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
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