Praxisräume im Erdgeschoss in Nachbarschaft einer Physiotherapie

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Eckdaten

Kennung 10031
Objektart Praxisetage
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 792,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 120 m²
Warmmiete 952,00 €
Kaution 1.584,00 €
Küche vorhanden ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1925
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bürofläche ca. 120 m²
Nebenkosten 160,00 €

Energieausweis

0 200 400
95 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 01.07.2028

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, welches 1925 erbaut wurde, bietet nach aufwendigem Umbau und Sanierung zwei Wohneinheiten im OG und zwei Gewerbeeinheiten
im Erdgeschoss.
In der ersten Gewerbeeinheit befindet sich eine Physiotherapie.

Die zweite Gewerbeeinheit mit ca 120m2 steht ab sofort zur Vermietung bereit und ist besonders für einen Praxisbetrieb (Arzt- oder anderen medizinischen Bereich) geeignet.
Für evtl. erforderliche Umbauarbeiten für Ihren Bedarf sprechen Sie uns gern an.

Die Lage der Immobilie ist sehr gut.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter
Martina Schmidt Immobilien: Tel. 03941 625268




Ausstattung

- 4 Praxisräume, 1 Küche ,
nicht möbliert
- getrennte Damen und Herren-WC

- mind. 4 Stellplätze vorhanden, weitere öffentliche Parkplätze ausreichend
vor dem Gebäude vorhanden.

- Kelleranteil

Lage

Halberstadt ist Kreisstadt des Harzkreises und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.
Die hier zu mietende Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Halberstadt. Die Umgebung ist belebt, hier gibt es verschiedene Einkaufsmärkte, Läden und Restaurants.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Vermieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Martina Schmidt
Immobilienmaklerin

Umgebungsinformationen

Legende
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