Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, wunderschönem Garten, Doppelgarage

Drucken:

Eckdaten

Kennung 80100
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38855 Wernigerode
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 159 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Dachausbau Teilweise
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1984
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Baujahr 1952
Grundstücksfläche ca. 1.033 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 20.08.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus im Wernigeröder Ortsteil Silstedt.
Das 1952 erbaute Wohnhaus bietet einer Familie ein geräumiges zu Hause, welches seit 1984
saniert und ausgebaut wird.

Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Wohnzimmer, Küche mit gepflegter Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Wasch- und Abstellraum, so wie einem Gäste WC im Anbau, der auch über eine Terrassentür den Zugang zur überdachten Hofterrasse freigibt.

Das erste Obergeschoss ist ebenfalls ein Vollgeschoss und bietet zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Die zweite Holztreppe führt in das Dachgeschoss, hier gibt es Ausbau-Potential für Bad mit Dusche und weiteren gemütlichen Wohnraum mit sichtbaren Balken. Alle Anschlüsse liegen
bis hier an.
Die Erwerber der Immobilie können alle Ausbau-Arbeiten nach ihren Wünschen fertigstellen.

Auf dem ca. 1033m² großen Grundstück steht hinter dem Haus eine Doppelgarage und ein Werkstattraum.
Dahinter befindet sich ein traumhaftes Gartengrundstück. Hier können die Kinder spielen und
die Eltern dem Alltag entfliehen.

Für weitere Informationen und Grundrisse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns: Martina Schmidt Immobilien
03941 625268 oder 0174 650 6536

Ausstattung

1998 Holz-Meranti-Isofenster Haus-Rückseite
1984 Holz-Verbundfenster Straßen-Seite
1991 Gaskesseltherme mit Warmwasserbereitung
Plattenheizkörper im ganzen Haus
Elektrik in einfacher Ausführung
1996 Holztreppen Buche im EG und 1. OG zum Dachgeschoss
Holz-Haustür
Innentüren Buche
Fußböden Laminat, Fliesen Teppisch
1998 Dachziegeleindeckung "Altrot"
Bad
hochwertige Einbauküche

bis heute wurden folgende Dachausbau-Arbeiten ausgeführt:
- Dach mit Wärmedämmung, Trockenbau, Einbau Holz-Dach- und Giebelfenster,
Verlegen der Anschlüsse Heizung, Sanitär für Bad mit Dusche, Elektrik -
Fertigstellung offen



Lage

Silstedt ist ein Ortsteil der Stadt Wernigerode im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Silstedt liegt etwa 5 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Wernigerode am Nordrand des Harzes in der nach Norden offenen Ebene. Durch den Ort führt die Landesstraße L 82 von Wernigerode nach Derenburg, weitere Verbindungsstraßen existieren nach Minsleben und Benzingerode. Südlich des Ortes führt die Bundesstraße 6 vorbei, die über die Auffahrt Wernigerode-Zentrum zu erreichen ist. Der Fluss Holtemme fließt in nordöstlicher Richtung an dem Ort vorbei.
Quelle: Wikipedia

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Weitere Immobilien

  1. TopWohn-und Geschäftshaus im Stadtzentrum, komplett vermietet

    • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
    • 39387 Oschersleben
    • Objekt-ID 80094
    Kaufpreis220.000,00 €
  2. TopEinfamilienhaus mit Ausbaupotential, wunderschönem Garten, Doppelgarage

    • Einfamilienhaus
    • ca. 159 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 80100
    Kaufpreis280.000,00 €
  3. TopPraxisräume im Erdgeschoss in Nachbarschaft einer Physiotherapie

    • Praxisetage
    • ca. 120 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10031
    Miete792,00 € + NK
  4. TopRESERVIERT! Mehrfamilienhaus in Nähe Zentrum, mit 8 WE

    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80093
    Kaufpreis280.000,00 €
  5. Topsehr schöne Wohnung mit großem Balkon gartenseitig und EBK in bester Wohnlage

    • Etagenwohnung
    • ca. 63 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10029
    Miete325,00 € + NK
  6. Top Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Altstadtlage

    • Etagenwohnung
    • ca. 76 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40020
    Kaufpreis77.000,00 €
  7. TopErfüllen Sie sich Ihren Traum von einer "Perle" im Harz !

    • Gästehaus
    • 38875 Tanne
    • Objekt-ID 80060
    Kaufpreis185.000,00 €
  8. TopUrlauber-Hotel im Harz zur Weiterführung empfohlen!!!

    • Hotel
    • 38875 Elend
    • Objekt-ID 80042
    Kaufpreis490.000,00 €
  9. TopVierseitenhof mit zwei Wohnhäusern und Stall- Scheunengebäuden in Sargstedt

    • Bauernhaus
    • ca. 429 m²
    • 38822 Sargstedt
    • Objekt-ID 80062
    Kaufpreis159.000,00 €
  10. TopEinzigartiges Fachwerkobjekt in Wernigerode, Terrasse, kleiner sonniger Garten

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 140 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 80033
    Kaufpreis180.000,00 €
  11. TopRESERVIERT! Bauland in Planung, teilerschlossen, in sehr beliebter Lage

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 6.230 m²
    • 39387 Oschersleben
    • Objekt-ID 30006
    Kaufpreis242.970,00 €
  12. TopBauland für Einfamilienhäuser

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 4.600 m²
    • 39393 Am Großen Bruch
    • Objekt-ID 30001
    Kaufpreis62.100,00 €
  13. TopEigennutzung oder Geldanlage! Schöne 3 Raum Altstadtwohnung mit Balkon

    • Etagenwohnung
    • ca. 78,58 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40013
    Kaufpreis64.000,00 €
  14. Single Altstadt-Wohnung mit neuer Einbauküche, Bad mit Badewanne

    • Etagenwohnung
    • ca. 48,50 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10036
    Miete298,00 € + NK
  15. Altersgerechtes Wohnen in Neuwegersleben ... So will ich leben. - ELBE-Haus ... (Haus+Grundstück)

    • Bungalow
    • ca. 115 m²
    • 39393 Neuwegersleben
    • Objekt-ID 50002
    Kaufpreis230.736,00 €
  16. Wohnen wie im kleinen Schloss -Bauplatz Neuwegersleben - So will ich leben - ELBE-Haus

    • Einfamilienhaus
    • ca. 145 m²
    • 39393 Am Großen Bruch
    • Objekt-ID 80040
    Kaufpreis280.790,00 €
  17. Wohn- und Ferienhaus im Harz!

    • Einfamilienhaus
    • ca. 280 m²
    • 38875 Tanne
    • Objekt-ID 80057
    Kaufpreis185.000,00 €
  18. 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

    • Etagenwohnung
    • ca. 78,50 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10023