RESERVIERT! Reihenmittelhaus mit Garten im ruhigen Nebenzentrum!

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Eckdaten

Kennung 80102
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 38855 Wernigerode
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1935
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 287 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 252.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 01.11.2030

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Bieterverfahren dieses hübsche Reihenmittelhaus, welches 1935 in Massivbauweise auf einem 287qm großen Grundstück erstellt wurde.
Die Lage der Immobilie unweit der Wernigeröder Innenstadt macht sie als Haupt-, so wie auch als Zweitwohnsitz für Harzverliebte interessant.

Das Haus bietet auf zwei Etagen eine gesamte Wohnfläche von ca. 85qm.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnzimmer, die durch eine große Schiebetür verbunden sind.
Vom Flur aus gelangt man auch in die separate Küche, ein Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer.
Der Flur bietet auch den Ausgang in den Garten.

Im Obergeschoss stehen noch zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne mit einem dahinter liegenden Abstellraum zur Verfügung.
Vom kleinen Flur aus gelangt man über eine Einschubtreppe in die Dachspitze, die für Stauraum zur Verfügung steht.

Der Garten hinter dem Haus liegt in Südausrichtung und bietet eine windgeschützte, sonnige Terrasse zum draußen verweilen. Die angrenzende Rasenfläche bietet Platz für Sonnenliegen und Aufstellpool.
Für Geräte und Werkzeug gibt es einen Schuppen am Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Danach ist die Abgabe Ihres Kauf-Angebotes möglich!
Martina Schmidt Immobilien 03941 625268

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich wie folgt saniert,
- Dach Neueindeckung mit Tonziegel
- gesamte Elektrik neu
- Kunststoff-Fenster Isolierverglast mit Rolläden
- Dämmung und Putz der Fassade Straßen- und Gartenseitig.
Die Gastherme ist noch aus dem Baujahr 1991, sie wurde jährlich gewartet.
Das Haus ist komplett beräumt, kann nach Erwerb renoviert und sofort bezogen werden.



Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Wernigerode.

Die Stadt wird auch als ,,Die bunte Stadt im Harz" bezeichnet. Wernigerode ist staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Harz.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
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