Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage in Waldnähe!

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Eckdaten

Kennung 80103
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 06484 Quedlinburg
Wohnfläche ca. 415 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 415 m²
Grundstücksfläche ca. 2.179 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 15.270,00 €
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohneinheiten 8
Denkmalschutzobjekt nein
Letzte Modernisierung 1994
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Mieteinnahme SOLL/Jahr 21.660,00 €
Baujahr 1890
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 326.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 27.09.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus erbaut ca.1890 im wunderschönen Kurort Bad Suderode, einem Ortsteil der Stadt Quedlinburg, im Landkreis Harz.
In Waldnähe gelegen umfasst das herrliche Grundstück 2.170qm.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Hauptgebäude BJ ca.1890 mit späterem Anbau links- und rechtsseitig. Die Modernisierung erfolgte 1992 bis1994. Es gibt inzwischen einen weiteren Bedarf an
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Die insgesamt 415qm Wohnfläche teilt sich auf in sieben Wohneinheiten, die bis auf eine langjährig vermietet sind. Die leerstehende Wohnung kann nach Sanierung wieder vermietet werden.

Eine weitere, die achte Mieteinheit, ist sanierungsbedürftig und unvermietet. Sie befindet sich im rechtsseitigen Anbau und war dort vor Jahren als Restaurant betrieben wurden. Die Einrichtung ist noch vorhanden.
Nach Sanierung könnte auch hier wieder Leben einziehen.
Neben diesem Anbau steht eine große Freifläche für PKW Parkplätze zur Verfügung.
Der Teilkeller unter dem Hauptgebäude, ca 100qm ist in gutem Zustand und beherbergt einen noch nutzbaren Fettabscheider (5 Jahre genutzt).

Ein längiches Schuppengebäude steht auf der Haus Rückseite, aufgeteilt für jede Mieteinheit zur Verfügung.

Das übrige Grundstück ermöglicht für den Käufer eine weitere Bebauung, fragen Sie bei dem zuständigen Bauamt an.

Lage

Bad Suderode ist ein Ortsteil der Stadt Quedlinburg im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Bad Suderode liegt am Nordrand des Mittelgebirges im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt.
Es befindet sich etwa 6,5 km südsüdwestlich von Quedlinburg direkt westlich von Gernrode und etwas östlich von Stecklenberg.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
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