Holz-Blockhaus in ruhiger Ortsrandlage im Harz! Wohnen wie im Urlaub!

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Eckdaten

Kennung 80105
Objektart Einfamilienhaus
Lage 06493 Harzgerode
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 141 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Zustand gepflegt
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Als Ferienhaus geeignet ja
Baujahr 2002
Grundstücksfläche ca. 2.103 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja

Energieausweis

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 59.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 07.10.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Holz Blockhaus, welches im Jahre 2002 gemeinsam mit einer Art gleichen Doppelgarage auf einem herrlichen 2.103 qm großen Grundstück in Ortsrandlage des
Harzdorfes Siptenfelde errichtet wurde.
Dieses finnische Rundbohlenblockhaus läßt einen schon beim Eintreten erstaunen.
Es besticht durch seine harmonische Holzoptik aus Natur-Kiefernholz vom Erdgeschoss bis in die Dachspitze.
Ein zartes Holzaroma unterstreicht das angenehme Raumklima.

Das Haus bietet Gemütlichkeit und Kompfort auf zwei Etagen mit insgesamt ca.141qm Wohnfläche:
Im Erdgeschoss erreichen wir von der Diele ausgehend linker Hand die Küche, die mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier gibt es auch den Zugang zur sonnigen Terrasse
am großen Tannen bepflanzten Naturgarten.

Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich ist durch die Küche und separat von der Diele aus zu erreichen. Er bietet Platz für einen Eßbereich und eine gemütliche Couchecke am Kamin.
Dahinter liegt das erste von insgesamt drei Schlafzimmern.

Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind auch die Fußböden der Diele und weiteren zwei Schlafzimmer mit Holzdielen ausgestattet.
Eines der Schlafzimmer bietet den Zugang zum Giebel seitigen Balkon. Von hier aus kann man den
Weitblick in die Natur genießen.
Das Obergeschoss bietet ein vollgefliestes Master Bad, von wo aus ebenfalls der Balkon über eine Terrassentür erreichbar ist.
Ein weiteres Zimmer beherbergt eine Sauna und Platz für eine Relaxliege. Damit ist das "Wohnen wie im Urlaub“ perfekt.

Es bleibe noch zu erwähnen, dass eine weitere Bebaubarkeit auf dem herrlichen Grundstück möglich ist. Hierzu kann bei Bedarf eine Bau Voranfrage bei der zuständigen Behörde gestellt werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich!
Gern senden wir Ihnen das Exposè zu und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin unter:
Martina Schmidt Immobilien
Telefon: 03941 62 52 68
Mobil: 0174 650 6536

Ausstattung

Massivholzwände Kiefer
Erdwärmepumpe Viessmann Vitocal 300
EG Fußbodenheizung
OG Schlafräume Plattenheizkörper
Kamin
Holz-Wärmeschutz-Fenster
Sauna
Mastenbad: Whirlpool und Dampf-Dusche, Zugang Balkon

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsranlage im liebenswerten Harzdorf Siptenfelde.

Siptenfelde, ein Ortsteil der Stadt Harzgerode liegt auf der Hochfläche des Unterharzes, ist umgeben von dichten Wäldern und bietet Ihnen einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des Harzes mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten.

Wohnen wie im Urlaub!

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Bebaubarkeit

Weitere Bebaubarkeit kann in der zuständigen Baubehörde erfragt werden.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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