RESERVIERT! Traumhaft Wohnen in einer Stadtvilla

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Eckdaten

Kennung 10039
Objektart Etagenwohnung
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Weitere Angaben

Baujahr 1912
Etage 2
Nebenkosten 100,00 €
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.02.2021
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche nein
Heizungsart Gas-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Warmmiete 750,00 €
Kaution 1.950,00 €

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.02.2026
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 4 Zimmer Wohnung bieten wir Ihnen zur Miete ab 01.02.2021 an.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer, Mitte der 90iger Jahre sanierten Villa in Halberstadt. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten.

Diese Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, so wie zwei Balkonen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.127qm.
Alle Räume gehen separat von einem schlauchförmigen Flur ab.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, so wie ein Außen-Stellplatz.
Ein Wäsche-Trockenraum steht gemeinschaftlich zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung durch eine kostengünstige Gasetagenheizung. Somit sind die Nebenkosten ohne Gas, Strom, Wasser und Abwasser zu verstehen.
Hierfür schließen Sie Ihre eigenen Versorgerverträge ab.

Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet bis 31.01.2021. Auf Wunsch können Möblierungen
der Küche oder Bad vom Vormieter übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über
Martina Schmidt Immobilien:
03941 62 52 68
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!





Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Zwei Balkone
Stellplatz
Kelleranteil
Kaminofen im Wohnzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Halberstadt, unweit des Käthe- Kollwitz- Platz. Umliegend befinden sich schöne alte Villen, die teilweise als Firmensitz von Notaren, Steuerberatern und Ärzten genutzt werden.
Die Wohnung liegt zentrumsnah, mit sehr guten Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn. Mehrere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Die Rathauspassage befindet sich keine 1000 m entfernt. Bis zum Dom sind es ca.1500 m.

In ca. 3,5 km Entfernung befindet sich der beliebte Halberstädter See, welcher an Sommertagen zum Schwimmen einlädt. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich gleich mehr als 4 Fitnessstudios in einem Radius von 2,5 km.
Aber auch Bowling, Kino, Reitsport, Tennis usw. sind schnell erreicht. Der Süden der Stadt grenzt unmittelbar an die gut besuchten "Halberstädter Berge" an. Spiegelsberge, Klusberge, sowie Thekenberge bilden mit etwa 400 Hektar Gesamtfläche das größte zusammenhängende Erholungsgebiet des Harzvorlandes.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 79 und B 81, so wie B 245. Die Nordharz-Autobahn
A 36 ist in 15 min zu erreichen.
Halberstadt ist der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Thale über Quedlinburg.








Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Vermieter-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Martina Schmidt
Immobilienmaklerin

Umgebungsinformationen

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