RESERVIERT! saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in Altstadtlage

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Eckdaten

Kennung 10043
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 114 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1996
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Grundstücksfläche ca. 64 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Kaution 1.600,00 €
Nebenkosten 60,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Letzte Modernisierung 2020
Dachausbau ja

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 150.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 25.09.2029

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht dieses 1996 erbaute Reihenmittelhaus.
Die Lage im Sanierungsgebiet der Altstadt von Halberstadt lies den Neubau
im historischen Fachwerk-Charme entstehen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114m², verteilt auf 4 Etagen.
Beheizt wird die Wohnung durch eine kostengünstige Gasetagenheizung.
Somit sind die Nebenkosten ohne Gas, Strom, Wasser und Abwasser zu verstehen.
Hierfür schließen Sie Ihre eigenen Versorgerverträge ab.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2020 ausgeführt und fertiggestellt:
- Malermäßige Überarbeitung der Fassaden (Vorder- und Rückseite) icl. aller Holz-Iso-Fenster,
Malerarbeiten Nachbar-Wand Außenbereich Terrasse
- alle Innenräume komplett gemalert und neue Fliesen-Fußböden im Erdgeschoss
- Komplettsanierung Master-Bad
- Erneuerung aller Heizkörper
- Überarbeitung der Holz-Treppenstufen
- 20 m2 Terrassen-Dielen neu

Die Terrasse kann als Außen-Wohnbereich gestaltet werden und gibt damit die Möglichkeit für einen besonderen Flaer, mitten in der Altstadt.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Anliegerstraße ausreichend vorhanden.
Gegenüber des Hauses, auf einem kostenfreien öffentlichen Parkplatz besteht die Möglichkeit eine Garage für eine monatliche Miete von 30,00 € zu nutzen.

Eine Einbauküche kann zu einem Aufpreis mtl. ca. 50,00€ gestellt werden.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über Martina Schmidt Immobilien: 03941 62 52 68

Ausstattung

EG: Flur, Küche, offener Wohn-Eßbereich mit Zugang zur c.a20m² großen Terrasse,
1. OG: offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Gäste WC,
2. OG: Flur, Eltern-Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche,
3. OG kleiner Flur, 2 Kinderzimmer

Lage

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in der Altstadt von Halberstadt, mit seinen kleinen Geschäften, einem kleinen Park, Kino, Friseur, beliebten Restaurants, Einkaufsmärkten, Schule, Kita und vieles mehr.
Unweit befindet sich das Krankenhaus und Hausarztpraxis.


Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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