Ehemaliges Forsthaus mitten im Wald mit 4 Gästebungalows und einem Café

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Eckdaten

Kennung 80113
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38835 Osterwieck
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 280.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 4.143 m²
Baujahr 1873
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Anwesen auf einem ca. 4.143qm großen Grundstück mitten im Wald.
Die Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Wohnen, Gast-Bewirtungs- und Beherbergungsgewerbe.

Im Mittelpunkt steht das 1873 für den damaligen Förster erbaute Massivhaus, das bis heute nichts von seinem unverwechselbaren Charm verloren hat.
Bei dem Forsthaus handelt es sich um ein Baudenkmal.

Links neben dem Forsthaus befindet sich das in Holzbauweise errichtete "Café im Grünen“,
wie es vom Vorbesitzer betrieben wurde.
Hier gab es auch Wildspezialitäten, die im Hause zubereitet wurden aber auch Spießbraten die vor dem Cafè gegrillt wurden.

Seit 1991 stieg die Nachfrage von Übernachtungen in den Fremdenzimmern, so daß 1995-1997
nach Baugenehmigung der Architektenplanung ein Nebengebäude umgebaut wurde.
Es entstanden zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss, im Erdgeschoss ein Schlachthaus mit Kühlschrank für das Wildbret und ein großer Wäscheraum, der auch die Gas-Brennwerttherme (BJ1997) für dieses Gebäude beherbergt.

Auf dem Grundstück wurden zusätzlich zwei weitere Holz-Bungalows errichtet.
Alle 4 Ferienwohnungen verfügen über jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Viele Familien verbrachten hier bisher glückliche, romantische Ferien mitten im Wald.

Näheres zur Geschichte des Anwesens gibt es in einer kleinen Cronik zu lesen.
Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie ein Exposè mit Lageplan bei Martina Schmidt Immobilien an.

Ausstattung

Grundstück: 4.143 qm Grundstück mit Wald bebaut mit:

Haupthaus-Forsthaus
- Baujahr 1873, Massiv, 36er Mauerwerk
- Wohnfläche ca 142 qm
- 1. Vollgeschoss, 1. Dachgeschoss ausgebaut, Kellerteil Gewölbe
- Dachdeckung ca. 1995
- zweifach isolierverglaste Fenster (1995) größtenteils, teilweise Kastenfenster
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Zimmer EG: 1große Diele, 2 Wohnzimmer mit zusätzlichen Kachelöfen, Küche, Bad
OG: 3 Schlafzimmer, 3 kleine Dachkammern, Bad

Nebengebäude „Café im Grünen“
- Inbetriebnahme 1990
- 70 qm
- 1. Vollgeschoss
- Holzfenster
- 1 Gastraum mit Tresen, 2 Toiletten
- 1 Kaminofen zusätzlich zur Gas-Zentralheizung
- Zustand: Rennovierungsbedürftig

Nebengebäude 1997 umgebauter Schuppen zu:
EG Massivbau: 1 Schlachthaus, 1 Wäscheraum
- OG Ferienwohnungen Nr. 3 und 4 in Holzkonstruktion
- je 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche
- 2x ca 38qm

2 Stück freistehende Ferienbungalows Nr. 1 und 2
- je 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche
- 2x ca 26 qm

Sonstiges:
- 1 Carport für mehrere Fahrzeuge und Lagerfläche für Kaminholz
- 1 Garage
- Außenstellflächen
-Versorgung: Zentralheizung mit Flüssiggas in allen Gebäuden außer in den zwei freistehenden
Bungalows wird mit Elektroheizung geheizt.
- Wasser und Strom liegen an
- Abwasser über vorhandene Klärgrube


Lage

Raus aus dem Stress - Rein in die Natur.
Das Anwesen befindet sich im malerischen Harzvorland auf einem Berg gelegen, unweit von Deersheim.
Deersheim ist ein Ortsteil der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt fünf Kilometer östlich von Osterwieck und 20 Kilometer nördlich von Wernigerode. Landschaftlich liegt der Ort am östlichen Rand des großen Fallsteins zwischen Großem Bruch und Harz an der Deersheimer Aue. Die Ortschaft hat ca. 820 Einwohner.
Im Ort befindet sich ein moderner Hofladen, welcher gleichzeitig Café, Begegnungsstätte, Markthalle und Poststelle in Einem ist.
Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Weiteres finden Sie in der benachbarten Stadt Osterwieck.

Die Lage ist Ihr Vorteil.
Entrinnen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben und Arbeiten im Grünen.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 4 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt. wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Martina Schmidt Immobilien bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten!
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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