NEU saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Einbauküche, in Altstadtlage

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Eckdaten

Kennung 10047
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Weitere Angaben

Nebenkosten 50,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Kaution 1.500,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Nettokaltmiete 800.00
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 63 m²
Baujahr 1996
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 132.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.06.2030

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht dieses 1996 erbaute Reihenmittelhaus.
Die Lage im Sanierungsgebiet der Altstadt von Halberstadt lies den Neubau
im historischen Fachwerk-Charme entstehen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m², verteilt auf 3 Etagen, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, so wie Balkon im 1.OG, drei Schlafräume, eine Küche inklusive neuer Einbauküche. Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche stehen hier für eine Familie zur Verfügung.

Die Räume werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden seit Anfang diesen Jahres ausgeführt und fertiggestellt:
- Malermäßige Überarbeitung der Fassaden (Vorder- und Rückseite) icl. aller Holz-Iso-Fenster,
Malerarbeiten Nachbar-Wand Außenbereich Terrasse
- alle Innenräume komplett gemalert und neue Fliesen-Fußböden im Erdgeschoss
- Komplettsanierung Voll-Bad (Glas-Duschabtrennung wird geliefert und montiert)
- Erneuerung aller Heizkörper
- Überarbeitung der Holz-Treppenstufen
- 20 m2 Terrassen-Dielen neu

Die Terrasse kann als Außen-Wohnbereich gestaltet werden und gibt damit die Möglichkeit für einen besonderen Flaer, mitten in der Altstadt.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Anliegerstraße ausreichend vorhanden.
Gegenüber des Hauses, auf einem kostenfreien öffentlichen Parkplatz besteht die Möglichkeit eine Garage für eine monatliche Miete von 30,00 € zu nutzen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin über Martina Schmidt Immobilien: 03941 62 52 68

Ausstattung

EG: Wohnen ca. 23,33m2
Küche ca. 9,32m2
Windfang ca. 4,54m2

1. OG: Eltern ca. 15,00m2
Bad ca. 8,37m2
Flur ca. 3,30m2

2.OG/DG Kind 1 ca. 7,44m2
Kind 2 ca. 8,17m2

Terrasse ca. 20m2 = 1/2 Anrechnung Wohnfläche
Balkon im 1.OG ca.8m2. = 1/2 Anrechnung Wohnfläche

Lage

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in der Altstadt von Halberstadt, mit seinen kleinen Geschäften, einem kleinen Park, Kino, Friseur, beliebten Restaurants, Einkaufsmärkten, Schule, Kita und vieles mehr.
Unweit befindet sich das Krankenhaus und Hausarztpraxis.


Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Umgebungsinformationen

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