freistehendes Einfamilienhaus inklusive Einbauküche; Garten, Garage, Gartenhaus und Pool!

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Eckdaten

Kennung 80119A 1
Objektart Einfamilienhaus
Lage 39387 Oschersleben
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 159 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,0 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Holz
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1991
Grundstücksfläche ca. 672 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.04.2021

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne freistehende Einfamilienhaus im Oscherslebener Stadtteil Alikendorf.
Das 1991 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.159qm.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vom Dach bis in den Keller fanden zwischen 2000 und 2015 statt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste WC, die Küche und ein Wohnzimmer unterteilt in Wohn- und Eßbereich.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und im Preis enthalten.
Der Wohnbereich erlangt zusätzliche Gemütlichkeit durch das Beheizen des vorhandenen Kaminofens.
Vom Eßbereich aus geht es weiter auf die geschlossene Terrasse, die einen zweiten Hauseingang hofseitig gewährt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss ist größtenteils zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut.
Wir erreichen das Kellergeschoss durch eine gefällige Treppe in einen beheizten Flur.
Neben dem Heizungsraum für die Gasheizungsanlage gibt es eine Abstellkammer.
Drei Räume stehen zur zusätzlichen Wohnnutzung zur Verfügung, so wie eine Waschküche, die wie die anderen Räume über Heizung und Iso-Fenster verfügt.
Eine Außentür gibt den Ausgang zum Hof frei.

Das Eigentumsgrundstück umfaßt ca. 672qm in Feldrandlage.
Der Außenbereich ist für Urlaub zu Hause ausgelegt.
Der Hofbereich bietet eine Garage und ein Carport.
Ein massiv gebautes 18qm Gartenhaus wird ebenfalls durch die Zentralheizung beheizt und
bietet Platz für Spiel und Spaß, Kindergeburtstage u.s.w.
Rasenflächen, ein kleiner Pool und Sitzgelegenheiten lassen den Urlaub zu Hause genießen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details?
Fragen Sie bitte zunächst schriftlich an, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten ein ausführliches Exposè und gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner:
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 62 52 68 oder 0174 6506 536

Ausstattung

- 36er Mauerwerk massiv
- Außendämmung 8cm, Obergeschossdecke gedämmt
Gäste WC im Erdgeschoss
Hauptbad mit Badewanne im Obergeschoss
Dusche im Untergeschoss

Die Wohnflächen-Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss ca. 61 qm Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,45m
Obergeschoss. ca. 44 qm Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,45m
Wohnkeller ca. 54qm Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,20m

Zentralheizung Gas Buderus aus BJ 1991,
Aktuelle Wartung 2021

die letzten Sanierungsmaßnahmen:
2000 Dach-Neueindeckung mit Tonziegel
2000 Sockel mit roten Klinkersteinen
2004 Kunststoff-Iso-Fenster im gesamten Haus einschließlich Keller
2010 Elektrik
2010 Einbauküche (inklusive)
2015 Kaminofen Wohnzimmer

Lage

Alikendorf ist ein Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im südlichen Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das einstige Kirchdorf liegt etwa acht Kilometer südöstlich des Stadtzentrums.

Die in nur einem Kilometer entferte Stadt Hadmersleben bietet eine gute Infrastruktur.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen!

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.

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