freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Gartenhaus und Pool

Drucken:

Eckdaten

Kennung 80119
Objektart Einfamilienhaus
Lage 39387 Oschersleben
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 159 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,0 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Gas-Heizung
Letzte Modernisierung 2000
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1991
Grundstücksfläche ca. 672 m²
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.04.2021

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne freistehende Einfamilienhaus im Oscherslebener Stadtteil Alikendorf.
Das 1991 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.159qm.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vom Dach bis in den Keller fanden zwischen 2000 und 2015 statt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste WC, die Küche und ein Wohnzimmer unterteilt in Wohn- und Eßbereich (einem früheren 3. Kinderzimmer). Der Wohnbereich erlangt zusätzliche Gemütlichkeit durch das Beheizen des vorhandenen Kaminofens.
Vom Eßbereich aus geht es weiter auf die geschlossene Terrasse, die einen zweiten Hauseingang hofseitig gewährt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss ist größtenteils zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut.
Wir erreichen das Kellergeschoss durch eine gefällige Treppe in einen beheizten Flur.
Neben dem Heizungsraum für die Gasheizungsanlage gibt es eine Abstellkammer.
Drei Räume stehen zur zusätzlichen Wohnnutzung zur Verfügung, so wie eine Waschküche, die wie die anderen Räume über Heizung und Iso-Fenster verfügt.
Eine Außentür gibt den Ausgang zum Hof frei.

Das Eigentumsgrundstück umfaßt ca. 672qm in Feldrandlage.
Der Außenbereich ist für Urlaub zu Hause ausgelegt.
Der Hofbereich bietet eine Garage und ein Carport.
Ein massiv gebautes 18qm Gartenhaus wird ebenfalls durch die Zentralheizung beheizt und
bietet Platz für Spiel und Spaß, Kindergeburtstage u.s.w.
Rasenflächen, ein kleiner Pool und Sitzgelegenheiten lassen den Urlaub zu Hause genießen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details?
Fragen Sie bitte zunächst schriftlich an, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten ein ausführliches Exposè und gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner:
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 62 52 68 oder 0174 6506 536

Ausstattung

- 36er Mauerwerk massiv
- Außendämmung 8cm, Obergeschossdecke gedämmt
Gäste WC im Erdgeschoss
Hauptbad mit Badewanne im Obergeschoss
Dusche im Untergeschoss

Die Wohnflächen-Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss ca. 61 qm Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,45m
Obergeschoss. ca. 44 qm Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,45m
Wohnkeller ca. 54qm Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,20m

Zentralheizung Gas Buderus aus BJ 1991,
Aktuelle Wartung 2021

die letzten Sanierungsmaßnahmen:
2000 Dach-Neueindeckung mit Tonziegel
2000 Sockel mit roten Klinkersteinen
2004 Kunststoff-Iso-Fenster im gesamten Haus einschließlich Keller
2010 Elektrik
2010 Einbauküche (kann auf Wunsch mit erworben werden)
2015 Kaminofen Wohnzimmer

Lage

Alikendorf ist ein Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im südlichen Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das einstige Kirchdorf liegt etwa acht Kilometer südöstlich des Stadtzentrums.

Die in nur einem Kilometer entferte Stadt Hadmersleben bietet eine gute Infrastruktur.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen!

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen.

Weitere Immobilien

  1. TopBungalow auf herrlichem Wochenendgrundstück Am Sommerbad in Langenstein

    • Bungalow
    • ca. 38 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 80107IW2
    Kaufpreis42.000,00 €
  2. TopAnlage! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz!

    • Etagenwohnung
    • ca. 61 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40025
    Kaufpreis49.000,00 €
  3. TopTraumgrundstück am Mühlenteich, Bebaut für Generations-Wohnen und Feriengäste

    • Häuser
    • ca. 228 m²
    • 38889 Blankenburg
    • Objekt-ID 80121
    Kaufpreis650.000,00 €
  4. Topfreistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Gartenhaus und Pool

    • Einfamilienhaus
    • ca. 159 m²
    • 39387 Oschersleben
    • Objekt-ID 80119
    Kaufpreis245.000,00 €
  5. TopBaugrund erschlossen für Gewerbe in Halberstadt OT Emersleben

    • Baugrund für Gewerbe
    • ca. 5.000 m²
    • 38820 Emersleben
    • Objekt-ID 30012
    Kaufpreis98.000,00 €
  6. Top3-Raum Erdgeschoss Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    • Etagenwohnung
    • ca. 62 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 40027
    Kaufpreis72.000,00 €
  7. TopAB SOFORT! Stilvoll und exclusiv saniert! 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

    • Etagenwohnung
    • ca. 73 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10041
    Miete620,00 € + NK
  8. TopAB SOFORT! PRAXISRÄUME IM ERDGESCHOSS in Nachbarschaft einer Physiotherapie!

    • Praxisetage
    • ca. 120 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10031
    Miete792,00 € + NK
  9. TopUrlauber-Hotel im Harz Weiterführung oder Umnutzung !!!

    • Hotel
    • 38875 Elend
    • Objekt-ID 80042
    Kaufpreis395.000,00 €
  10. TopBauland für Einfamilienhäuser

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 4.600 m²
    • 39393 Am Großen Bruch
    • Objekt-ID 30001
    Kaufpreis62.100,00 €
  11. NEU ab 01.09.2021! Sehr schöne Dahgeschosswohnung mit EBK, Garten,Stellplatz

    • Wohnungen
    • ca. 62 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10049A1
    Miete430,90 € + NK
  12. Schöne 3 Raum Altstadt-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

    • Etagenwohnung
    • ca. 78,58 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10032
    Miete393,00 € + NK
  13. AB SOFORT! In Nähe Spiegelsberge! 3 Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche!

    • Etagenwohnung
    • ca. 59 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10046
    Miete330,00 € + NK
  14. Altersgerechtes Wohnen in Neuwegersleben ... So will ich leben. - ELBE-Haus ... (Haus+Grundstück)

    • Bungalow
    • ca. 115 m²
    • 39393 Neuwegersleben
    • Objekt-ID 50002
    Kaufpreis230.736,00 €
  15. Wohnen wie im kleinen Schloss -Bauplatz Neuwegersleben - So will ich leben - ELBE-Haus

    • Einfamilienhaus
    • ca. 145 m²
    • 39393 Am Großen Bruch
    • Objekt-ID 80040
    Kaufpreis280.790,00 €
  16. 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

    • Etagenwohnung
    • ca. 78,50 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 10023