Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, angelegter Garten und Traumküche inklusive!

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Eckdaten

Kennung 80122
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Dachausbau nein
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Baujahr 2015
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Stellplatztyp Carport
Zustand gepflegt

Energieausweis

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89.51 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 12.12.2025

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Bungalowstil 2015 in der sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage Kirchfeldring, im nördlichen Stadt-Randgebiet, errichtet wurde.

Schweren Herzens wird dieses schöne Objekt zum Kauf angeboten, der Wohnortwechsel des Eigentümerehepaares macht es erforderlich.

Das ca 650qm große eingezäunte Eigentumsgrundstück wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt.
Straßenseitig gibt es ein Carport für zwei PKW, dahinter dient ein geschlossener Teil als Fahrrad- und Geräteschuppen, wo auch die Gartenmöbel Platz zum Überwintern haben.

Die Haus Rückseite bietet eine große überdachte Terrasse mit Blick in den angrenzenden Garten.

Der Innenbereich des Hauses ist barrierefrei und großzügig gestaltet.
Zu den drei Schlafzimmern gibt es zwei Bäder mit jeweils ebenerdiger Dusche, WC und mehreren Waschplätzen.
Ein großes Wohnzimmer ist aufgeteilt in Wohn- und Eßbereich.
Daneben gibt eine Glasschiebetür die moderne, hochwertig eingerichtete Küche mit Barteil frei.
Die Zugänge von der Küche und dem Wohnzimmer zu der durchgehenden Terrasse lassen diese als offenen Außen-Wohnbereich nutzen.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 62 52 68 oder 0174 6506 536

Ausstattung

Ausstattung Wohnhaus in Stichpunkten:

Gas Brennwert-Therme
Zentral Fußbodenheizung,
alle Fußböden hochwertige Fliesen
Iso-Fenster und Terrassenelemente mit extra Fliegenschutzflügel,
Rolläden elektrisch
1 Diele, Flur
1 Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Zugang zur überdachten Terrasse und
Garten
2 Kinderzimmer (oder Gäste oder Büro)
1 Eltern-Schlafzimmer
1 Küche inklusive hochwertige Einbauküche, Zugang Terrasse und Garten
2 Bäder mit jeweils Dusche ebenerdig
1 großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden (für Stauraum
nutzbar)

Außenanlagen:
PKW Stellplätze: 1 Doppel-Carport, Geräteschuppen
Garten: Rasenflächen, Terrasse, gepflasterte Wege

Lage

Halberstadt ist das Tor zum Harz und Kreisstadt des Landkreises Harz. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und beeindruckt durch die zahlreichen kunstgeschichtlichen Ensemble, sowie der landschaftlichen Vielfalt. Wald und Wiesen in näherer Umgebung laden zu langen Spaziergängen in die pure Natur ein. Viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte stehen zur Verfügung.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer
1,5 % zuzüglich gesetzlicher Mwst =1,785 % vom Kaufpreis.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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