RESERVIERT! Sehr schöne Altbau DG-Wohnung mit neuer Einbauküche, Garten, Stellplätzen

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Eckdaten

Kennung 10049A 1
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Miete zzgl. NK 430,90 €

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Gartenfläche ca. 20 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Nettokaltmiete 430.90
Warmmiete 570,90 €
Garten/-mitbenutzung ja
Verfügbar ab 01.09.2021
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 860,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Etage 1
Baujahr 1925
Möbliert nein
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis

0 200 400
95 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.07.2028

Objektbeschreibung

Ob als Single oder zu Zweit. Diese Wohnung bietet Platz und Gemütlichkeit.
Diese ca 62m² große Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Wohn- und Geschäftshaus im ersten OG/DG mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten.
Die zwei Geschäftseinheiten im EG werden von einer Physiotherapie und einem Kosmetiksalon betrieben.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus zu den Wohnungen ist sehr ansprechend und gepflegt.

Von einem quadratischen Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, Bad und Küche.
Alle Räume sind hell und freundlich.
Das große Wohnzimmer kann in Wohn- und Essbereich gestaltet werden.
Ein ebenfalls sehr großes helles Tageslicht-Bad bietet eine Dusche und Badewanne.

Die Küche ist gemütlich durch eine Balkenkonstruktion in Koch und Essbereich abgeteilt.
Zwei Dachfenster geben den Blick in den angrenzenden Hausgarten frei.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Die weitere Möblierung dient nur der Präsentation und ist
nicht im Mietpreis enthalten.

Das Schlafzimmer liegt hinter dem Wohnzimmer und bietet einen Ankleideraum, der als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden kann.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum steht für alle 4 Einheiten des Hauses zur Verfügung.

Das Haus bietet einen durch hohe Mauern und einen angrenzenden Park umgebenen Innenhof. Auf der großzügig gepflasterten Hoffläche gibt es mehrere Parkflächen.
Zwei Stellplätze sind dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Der angrenzende Garten und Park ist vom Hof und durch den Hinterausgang des Hauses zu begehen.
Ein Teil davon steht für diese Wohnung zur eigenen Nutzung für Erholungszwecke zur Verfügung.

Anmerkung:
Die Wohnung steht ab 01.09.2021 zur Anmietung zur Verfügung! Vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin:
Martina Schmidt Immobilien: 03941 62 52 68
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Halberstadt ist Kreisstadt des Harzkreises und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.
Die hier zu mietende Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Halberstadt. Die Umgebung ist belebt, hier gibt es verschiedene Einkaufsmärkte, Läden und Restaurants.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Vermieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Martina Schmidt
Immobilienmaklerin

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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