Bungalow auf herrlichem Wochenendgrundstück Am Sommerbad in Langenstein

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Eckdaten

Kennung 80107IW 2
Objektart Bungalow
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 38 m²
Kaufpreis 42.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.000,00€ exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 450 m²
Baujahr 1980
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein schön angelegtes und gepflegtes ca. 450qm großes Ferienhausgrundstück in ruhiger Lage, Am Sommerbad in Langenstein.
Bebaut ist das Grundstück mit einem massiven Bungalow 1980er Baujahr.
Ca. 2018 liebevoll saniert und ausgestattet lässt es dieses Haus in den Ferien an nichts fehlen,
alles ist ganzjährig für Ferien und Freizeit nutzbar.
Es besteht kein Dauer-Wohnrecht.

Erschlossen ist dieses Eigentumsgrundstück mit Wasser und Strom.
Der TV Empfang erfolgt über eine Satelitenschüssel.
Der Bungalow verfügt auf ca. 38qm über einen Flur, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Elektro-Wandheizer, so wie eine separate Küche.
Ein Highlight ist die maßangefertigte neue Einbauküche , die jeden cm des vorhandenen Raumes optimal ausnutzt.
Als zentrale Wärmequelle steht im Wohnzimmer ein Ofen zur Verfügung. Zur Lagerung der Brennmaterialien ist Platz im Nebengelass.
Dieser Nebengelass besteht aus einem Kellerraum und einer Garage.

Vor dem Haus genießen Sie den Aufenthalt auf einer schönen Terrasse mit Freiem Blick in den Garten.
Der Garten selbst ist eine ruhige Oase zum Ausspannen vom Alltag. Einfriedung durch Zaun und Hecken geben weitestgehend Privatsphäre.
Angelegt sind im Garten neu: Himbeeren, Obstbäume wie Süßkirsche, Apfel und Pflaume.
Genügend Platz für einen großen Spielplatz und Aufstellpool ist gegeben.

Gern kann der Bungalow mit kompletter Einrichtung übernommen werden:
Neue Einbauküche inklusive Geschirr; Neues Schlafzimmer; Wohnzimmer inklusive Möbel und TV; Nebengelass mit Rasenmäher, Grill und Gartenmobiliar, so wie Holz- und Kohlenvorräte.
Verbringen Sie schon bald ihre Ferien in Ihrem eigenen Domizil!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern vereinbaren wir eine Besichtigung!
Martina Schmidt Immobilien 03941 62 52 68

Ausstattung

in Stichpunkten

- Baujahr ca 1980 in Massivbauweise
- ca. 2010 Dacheindeckung neu mit Dämmung und hochwertigen Ondex Platten
- Isolierglasfenster
- Ofenheizung im Wohnzimmer

Sanierungen Ende 2018:
- 2018 Fußböden Fliesen neu im Flur, Bad und Küche
- 2018 Badsanierung komplett mit Dusche und elektr. Wandheizer
- 2018 Einbauküche
- 2018 Überarbeitung Elektrik
- 2018 Wasserleitungen neu



Lage

Langenstein ist ein Ortsteil der ca. 5 km nördlich gelegenen Harzkreisstadt Halberstadt.
Die angebotene Immobilie befindet sich Am Sommerbad, welches zu Fuß in nur 2 Gehminuten
zu erreichen ist. Ideal um hier seine Wohenenden und auch Urlaub zu verbringen.
Für Besucher steht in der Nähe ein großer Parkplatz zur Verfügung.

Der Ort Langenstein verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Physiothearapie, Friseur uvm.

Viele kleinere und größere Feste und Freizeitangebote werden hier das ganze Jahr über angeboten! Die umliegenden Wälder beherbergen vielen Ausflugsziele, wie einen Naturteich, Sandsteinhölen u.s.w., die Radwanderwege führen weiter in den Harz.

Von Langenstein aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Harzstädten.
8 km bis Blankenburg
5 km bis Halberstadt
15 km bis Werningerode
15 km bis Quedlinburg
5 Fahrminuten bis A 36

Erschließung

Das Grundstück ist Teilerschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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