RESERVIERT! Traumhaft Wohnen in einer Stadtvilla, Maisonette mit Loggia

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Eckdaten

Kennung 10050
Objektart Etagenwohnung
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 121 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Verfügbar ab 01.10.2021
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1912
Etage 3
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 2.250,00 €
Warmmiete 850,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Haustiere Nein
Einbauküche nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.02.2026

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 4 Zimmer Wohnung bieten wir Ihnen zur Miete ab 01.10.2021 an.
Sie befindet sich in einer mitte der 90iger Jahre liebevoll sanierten Villa in Halberstadt.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten.

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich mit insgesamt ca. 121qm über zwei Etagen.
Die Wohnetage mit ca. 95qm verfügt über Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste WC, so wie eine Loggia.
Vom Flur aus gelangen wir über eine Holztreppe zu dem zweiten Wohnungsteil mit ca. 26qm, aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer und WC.

Des weiteren gehört zur Wohnung ein eigener abgeschlossener Kellerraum.
Ein Wäsche-Trockenraum, so wie der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung durch eine kostengünstige Gasetagenheizung. Somit sind die Nebenkosten ohne Gas, Strom, Wasser und Abwasser zu verstehen.
Hierfür schließen Sie Ihre eigenen Versorgerverträge ab.

Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet bis 30.09.2021.
Auf Wunsch kann die gepflegte Einbauküche vom Vormieter (Preis VB) übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!





Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
Gäste WC und WC im Empore-Bereich,
Loggia mit Abstellraum,
Kaminofen im Wohnzimmer,
Kellerraum,
Gartenmitbenutzung,

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Halberstadt, unweit des Käthe- Kollwitz- Platz. Umliegend befinden sich schöne alte Villen, die teilweise als Firmensitz von Notaren, Steuerberatern und Ärzten genutzt werden.
Die Wohnung liegt zentrumsnah, mit sehr guten Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn. Mehrere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Die Rathauspassage befindet sich keine 1000 m entfernt. Bis zum Dom sind es ca.1500 m.

In ca. 3,5 km Entfernung befindet sich der beliebte Halberstädter See, welcher an Sommertagen zum Schwimmen einlädt. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So befinden sich gleich mehr als 4 Fitnessstudios in einem Radius von 2,5 km.
Aber auch Bowling, Kino, Reitsport, Tennis usw. sind schnell erreicht. Der Süden der Stadt grenzt unmittelbar an die gut besuchten "Halberstädter Berge" an. Spiegelsberge, Klusberge, sowie Thekenberge bilden mit etwa 400 Hektar Gesamtfläche das größte zusammenhängende Erholungsgebiet des Harzvorlandes.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 79 und B 81, so wie B 245. Die Nordharz-Autobahn
A 36 ist in 15 min zu erreichen.
Halberstadt ist der größte Verkehrsknotenpunkt des Nordharzer Eisenbahnnetzes mit Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg, Vienenburg, Hannover, Blankenburg (Harz) und Thale über Quedlinburg.








Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Vermieter-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Martina Schmidt
Immobilienmaklerin

Umgebungsinformationen

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