RESERVIERT! Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!

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Eckdaten

Kennung 80126
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38364 Schöningen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 148.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1.000,00€ inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 591 m²
Letzte Modernisierung 2013
Baujahr 1959
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 132.88 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 21.08.2031

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne freistehende Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße im Schöninger Stadtteil Esbeck.
Das Haus wurde ca.1959 in Massivbauweise auf einem ca. 600qm großen Grundstück erbaut.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Windfang, einen zentralen Flur, die Küche mit Einbauküche, angrenzendem Eßzimmer und einem großen Wohnzimmer.
Im Obergeschoß (ausgebautes Dachgeschoss) befinden sich das Eltern- und ein Kinderschlafzimmer.

Das Kellergeschoss beherbergt eine Garage mit einer Zufahrt straßenseitig.
Des weiteren sind im Keller der Brennwertkessel für die Zentralheizung, sowie der Öltank untergebracht.
Ein Erdgasanschluss liegt bis in den Keller an. Damit besteht die Möglichkeit einer Umstellung der Zentralheizung, wenn gewünscht, auf Gas.

Des weiteren gibt es im Keller eine Waschküche und einen Werkstattraum.
Über einen Kellerausgang gelangt man in den Garten.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine sonnige Terrasse.
Auf dem Grundstück steht ein 1966 massiv erbautes ca. 13qm großes
Gartenhaus, das auf der Rückseite eine Überdachung als Unterstellplatz für Geräte bietet.

Ausstattung

Das Objekt ist im Laufe der letzten Jahre zum größten Teil modernisiert worden: - ca. 1990 Dach neu gedeckt mit Tonziegeln, voll gedämmt.
- ca. 1990 Fassadendämmung ringsum und -Putz neu.
- ca. 2004 Brennwertkessel für Zentralheizung neu
- Elektrik 2006 (Kennzeichnung Zählerschrank)
- ca. 2013 Kunststofffenster mit Isolierverglasung neu

Lage

Esbeck ist ein Stadtteil von Schöningen im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen mit etwa 1.400 Einwohnern. Der Ort liegt etwa 1 km nördlich von Schöningen an der Bundesstraße 244 und direkt am südöstlichen Waldrand des Elms auf etwa 125 m ü. NN. Quelle:Wikipedia

In Schöningen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Schulen und Kitas.
Helmstedt mit all seinen Möglichkeiten der Großstadt ist rund 15 km entfernt.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen: Frischwasser, Abwasser, Strom, Erdgas

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
2,0% zuzüglich gesetzlicher Mwst =2,38 % vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Umgebungsinformationen

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