RESERVIERT! Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer, ruhiger Stadtrandlage!

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Eckdaten

Kennung 80130
Objektart Einfamilienhaus
Lage 39393 Oschersleben
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Letzte Modernisierung 1971
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 763 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1936
Dachausbau ja
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 231.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 15.03.2031

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen am Stadtrand im beliebten Wohngebiet “Sachsenland” in der Kreisstadt Oschersleben.

Das Haus wurde 1936 in Massivbauweise auf einem ca.763qm großen Grundstück erbaut. Durch einen Anbau im Jahr 1971 entstand im Erdgeschoss ein zeitgemäßes, großes Wohnzimmer, so wie ein zusätzlicher Schlafraum.

Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Diele, Flur, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC und ein Wohnzimmer.

Das Obergeschoss ist bei Bedarf als separate Wohnung nutzbar.
Es bietet drei Wohn-Schlafräume, ein WC und einen Raum der hälftig als Küche und hälftig als Bad mit Dusche und Waschplatz genutzt wurde. Vom Flur aus führt eine Treppe zum Spitzboden, der noch Stauraum bietet.

Das Haus ist mit insgesamt 4 Räumen unterkellert: eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Abstellraum und eine Sommerküche.
Der Keller beherbergt die Haustechnik, u.a. den Brennwertkessel für die Zentralheizung und den Erdgasanschluss.
Über einen Kellerausgang gelangt man zur Hoffläche mit Nebengebäuden, Terrasse und weiterführend in den Garten.
Der Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet Erholung für den Urlaub zu Hause.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details?
Fragen Sie bitte zunächst schriftlich an, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten ein ausführliches Exposè und gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner:
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 625268 oder 0174 6506 536




Ausstattung

1936 Baujahr Wohnhaus in Massivbauweise
1971 Anbau im Erdgeschoss
1996 Gas-Zentralheizung-Erdgasanschluss
Einbau Kunstofffenster-Isoverglasung
Ausstattung Bäder
Elektroinstallationsarbeiten, Unterverteilung neu

Lage

Die Kreisstadt mit knapp 20.000 Einwohnern befindet sich in der „Magdeburger Börde“, ca. eine halbe Autostunde von Magdeburg entfernt in südwestlicher Ausrichtung. Die Autobahn A2 (Berlin-Hannover) ist in ca. 20 min erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Oschersleben mittels Auto, Bahn und Bus gut angeschlossen. Durch den „MOTOPARK Oschersleben“, der als Multifunktions-Rennstrecke am Stadtrand ist die beliebte Kleinstadt in der Börde bis über weite Grenzen bekannt geworden.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen!

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
3,57% vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

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