Exklusiv saniertes Wohnhaus in sehr ruhiger, beliebter Wohngegend am Stadtrand!

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Eckdaten

Kennung 80131
Objektart Häuser
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 260.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 1900
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Letzte Modernisierung 2018
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 104.87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 14.10.2031

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welches sich in einer beliebten, ruhigen, Wohngegend von Halberstadt befindet.
Schweren Herzens wird dieses schöne Objekt zum Kauf angeboten, der Wohnortwechsel des Eigentümerehepaares macht es aus familiären Gründen erforderlich.

Das ca. 500qm große eingezäunte Eigentumsgrundstück mit Garten ist weiterhin bebaut mit Nebengebäuden, wie Garage, Geräteschuppen und Werkstatt.

Das Wohnhaus wurde ca.1900 in Massivbauweise längs an den Giebel des Nachbarhauses angebaut.
Nach dem Erwerb der Immobilie im Jahr 2018 wurde das Gebäude bis heute komplett saniert.

Es entstand ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 120qm Wohnfläche, mit großzügig geschnittenen Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss.

Durch den Hauseingang gelangt man in einen Windfang, der geradezu das GästeWC beherbergt.
Weiter gehen wir durch einen offen gestalteten Flur.
Die Fachwerkverglasungen geben einen Einblick links in den Wohnbereich, rechts in die Küche mit neuer Einbauküche und sorgen für ein besonderes Wohnambiente.

Geradezu führt uns eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss.

Hier befinden sich zwei Wohn-Schlafräume, das Badezimmer mit Dusche und der Ausgang zur Dachterrasse auf dem Windfang.

Für behagliche Wärme sorgt die Gas-Heizungsanlage im Keller.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 62 52 68 oder 0174 6506 536




Ausstattung

Sanierung-Modernisierung 2018 bis 2021:
Zentralheizung-Erdgas, Wandheizkörper,
Elektrik,
Sanitär,
Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglast,
Innenwände, Decken,
Maler-Tapezierarbeiten,
Obergeschossdecke gedämmt,
Fassadendämmung-Silikonputz
Fußböden: Fliesen, Laminat
Holztreppe

Lage

Halberstadt ist Kreisstadt des Harzkreises und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 45.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen!

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
2,38% vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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