RESERVIERT! Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Harzort Benneckenstein!

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Eckdaten

Kennung 80133
Objektart Häuser
Lage 38877 Benneckenstein
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 1
Als Ferienhaus geeignet ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1974
Grundstücksfläche ca. 264 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Einbauküche nein

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 232.84 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 10.10.2031

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, gelegen in einer beliebten Ortslage von Benneckenstein.

Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise auf einem ca. 264qm großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 160qm verteilt sich auf ein Vollgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Diele, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC, ein Eßzimmer mit Kachelofen und einer zweiflügeligen Tür, die in ein großes Wohnzimmer führt.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Bei Bedarf ist diese zweite Etage als separate Wohnung nutzbar.
Sie bietet einen Flur, drei Wohn-Schlafräume, ein Bad mit Dusche, WC und eine Küche.

Eine weitere Holztreppe führt zum ausbaufähigen Dachboden.

Das Haus verfügt über einen Kellerraum, der als Hausanschlußraum für Gas und Wasser fungiert.

Durch die EG-Küche Hinterausgang, durch einen Anbau Windfang gelangt man auf das eingezäunte Hof-Grundstück mit Garage und Schuppen.
Hieran grenzt eine Grünfläche, die Sie gärtnerisch nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die straßenseitige Einfahrt erlaubt hier auch die Schaffung weitere Stellplätze.


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Fragen Sie bitte zunächst schriftlich an, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten ein Exposè und gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner:
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 625268 oder 0174 6506 536




Lage

Benneckenstein liegt im Unterharz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich zwischen den Dörfern Tanne im Norden, Trautenstein im Ostnordosten und Stiege im Osten (alle in Sachsen-Anhalt), Rothesütte im Süden (in Thüringen), Hohegeiß im Westen (in Niedersachsen) und Sorge im Nordnordwesten (in Sachsen-Anhalt). Der auf etwa 500 bis 542 m ü. NN[1] gelegene Ort liegt am Oberlauf der Rappbode. Entlang der ehemaligen innerdeutschen Grenze verläuft im Westen die Grenze zu Niedersachsen und im Süden jene zu Thüringen; etwa 3,3 km südwestlich des Ortes liegt das Dreiländereck Niedersachsen–Sachsen-Anhalt–Thüringen, wo der Drei-Länder-Stein steht.
Quelle Wikipedia

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
3,57% vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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