Ruhige Oase - freistehendes Haus auf Traumgrundstück in Waldnähe im Harz!

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Eckdaten

Kennung 80132
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38889 Blankenburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Dachausbau ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Als Ferienhaus geeignet ja
Grundstücksfläche ca. 1.009 m²
Baujahr 1940

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188.22 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.10.2031

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus, idyllisch und sehr ruhig gelegen in Oesig, einer beliebten Wohnlage am Waldrand der Harzstadt Blankenburg.

Das Haus wurde ca.1940 in Massivbauweise auf einem ca.1009qm großen Grundstück erbaut.

Durch Umbaumaßnahmen und Wohnraumerweiterung mit Architektenplanung im Jahr 1971 und fortlaufende Sanierungsarbeiten bis 2018 entstand ein modernes Einfamilienhaus.

Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Diele, ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad 1 mit Dusche und WC, Bad 2 mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Obergeschoss bietet drei Wohn-Schlafräume.

Das Haus ist unterkellert.
Der Keller beherbergt unter anderem den Ölheizkeller mir Blaubrenner und die Öltanks.
Weitere Kellerräume bieten Platz für Vorratshaltung u.s.w.

Der Garten ist eine Oase der Ruhe im Grünen und bietet Erholung für den Urlaub zu Hause.
Eine große Holzterrasse lädt zum Verweilen ein.
Der massiv gebaute Schuppen am Haus bietet viel Platz für Fahrräder, Gartenmöbel, -geräte und mehr.

Zu Befahren ist das Grundstück von der Vorder-, so wie der Rückseite (Garten).
Straßenseitig gibt ein elektrisches Schiebetor die Einfahrt zur Garage mit Sektionaltor frei.
Die Rückseite des Hauses mit seinem herrlichen Garten ist ebenfalls eingezäunt und durch ein Tor zu Befahren.
Hier besteht noch viel Potential für bauliche Maßnahmen nach Ihren Wünschen und natürlich in Absprache mit dem zuständigen Bauamt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details?
Fragen Sie bitte zunächst schriftlich an, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten ein ausführliches Exposè und gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner:
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
03941 625268 oder 0174 6506 536


Ausstattung

Sanierungsarbeiten in Stichpunkten
1971 Dachausbau-Wohnraumerweiterung
1995 Dach-Neueindeckung mit Tonziegel
1995 Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isoglas,
Vorsatz-Rollladen
Hauseingangstür
Innentüren
2008 Öl-Heizkessel neu
Fußböden
2018 Bau eines modernen ebenerdigen Dusch-Bades im EG

Lage

Oesig ist eine Ortslage in der Stadt Blankenburg, umgeben von Wald mit mittelalterlichen Teichen, sowie dem Kloster Michaelstein.

Blankenburg (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie trägt seit November 2016 den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort. Quelle Wikipedia

Blankenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Apotheken usw. wie auch den unmittelbaren Zugang zur A36..
Historisch ist die Stadt selbst sehr geprägt und verfügt über Schloss, Schlossgarten, Burg und vieles mehr.
Inmitten des Harzes gelegen sind von hier aus viele beliebte Tourismus-Magneten in kurzer Zeit zu erreichen. Die umliegenden Wälder, Berge und Teufelsmauer bieten auch Wanderern sehr viel zu Entdecken.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.
Oesig verfügt über eine Erdgasversorgung.
Ein Gasanschluss ist bei Bedarf bei den Stadtwerken zu beantragen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provision für Käufer:
2,38% vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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