Wohntraum mit großer Terrasse, inklusive Einbauküche! Erstbezug nach Sanierung!

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Eckdaten

Kennung 10053
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 38820 Halberstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 780,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 980,00 €
Kaution 1.560,00 €
Etage 4
Baujahr 1905

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 82 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 19.01.2026

Objektbeschreibung

Diese traumhafte, sehr großzügige Dachgeschosswohnung ist hochwertig saniert worden und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Zum Haus gehört ein Gartengrundstück, das gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Pflege des Gartens und des frisch renovierten Treppenhauses wird von einer Firma ausgeführt.
Die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Zu dieser Wohnung gehört ein separater abgeschlossener Kellerraum.


Ausstattung

Die Wohnung selbst ist sehr großzügig geschnitten und hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattet.
Von einer geräumigen Diele aus gelangt man jeweils in das Bad mit Dusche und Badewanne, die drei Schlafräume und das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist über Eck konstruiert. Eine Balkenkonstruktion dient gleichzeitig als Raumteiler zum dahinter liegenden großen Küchenbereich. Eine neue Einbauküche steht bei Einzug zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.
Vor dem Küchenbereich gibt es noch einen Abstellraum.

Durch die Küche gelangt man durch ein zweiflügeliges Glaselement auf die große Dachterrasse.
Hier fühlt man sich dem Himmel ein Stück näher mit dem Ausblick über die Stadt!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Martina Schmidt
Immobilienmaklerin

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Halberstadt,
in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, unweit des Zentrums und südlich unweit des Erholungsgebietes Spiegelsberge.
Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Halberstadt ist Kreisstadt des Harzkreises und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Erschließung

Das Grundsück ist voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Vermieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Martina Schmidt
Immobilienmaklerin

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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