Eigentumswohnung in Wernigerode-Charlottenlust als Anlage, vermietet!

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Eckdaten

Kennung 40028
Objektart Etagenwohnung
Lage 38855 Wernigerode
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeld 150,00 €
Baujahr 1995
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 5
Zustand gepflegt
Wohngeldzusatz textuell davon 23,17 Rücklagen
Jahresnettomiete 4.008,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche nein
Etage 4

Energieausweis

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 102.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 27.05.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese altersgerechte 2-Zimmer Wohnung in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus im Wohnpark „Charlottenlust 1“ in Wernigerode.
Der sehr gepflegte Komplex besteht aus 32 Eigentumswohnungen verteilt auf 5 Etagen. Beheizt werden alle Wohnungen mit Fernwärme.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Rollstuhlgerechten Fahrstuhl zu erreichen. Ebenso
über diesen Fahrstuhl erreicht man im Keller den Abstellraum und den gemeinschaftlichen Fahrrad-, und den Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung selbst umfasst ca. 60qm, verteilt auf einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.
Das Wohnzimmer bietet einen Wintergarten nach Westen gelegen, mit
herrlichem Weitblick in die Natur.

Die Wohnung ist vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie gern das ausführliche Exposè und die Unterlagen zum Verkaufsobjekt schriftlich an!
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Ausstattung

in Stichpunkten:

- Wohnfläche ca. 60 qm
- Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
mit Ausgang zum Wintergarten

8 Personen-Fahrstuhl Rollstuhlgerecht
PKW Stellplatz am Haus
Kellerteil zur Wohnung
Gemeinschaftskeller: Wasch-Trockenraum, Fahrradraum

Heizung: Fernwärme

Lage

Wernigerode ist als "Bunte Stadt am Harz“ ein beliebter Wohnort.
Eine attraktive Stadt mit einer intakten Infrastruktur.

Diese hier angebotene Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Wernigeröder Stadtteil Charlottenlust.
Die Charlottenlust ist der nördlichste Stadtteil der Kernstadt von Wernigerode. Das vornehmlich aus Einfamilienhäusern bestehende Wohnviertel ist im Norden, Osten und Westen von Feldern umgeben.
Weiterführend gelangt man zum beliebten Naherholungsgebiet "Zur Lust“ mit Wald und Teichen, so wie dem Bürgerpark u.v.m.

Dank einer Buslinie sind auch weitere Ziele in der Stadt bequem zu erreichen.


Erschließung

Das Grundstück ist vollerschlossen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach Absprache stehen wir gern zur Verfügung:
Martina Schmidt Immobilien
03941 625268

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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